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Fouras, pittoresque station balnéaire sur la côte atlantique de la Charente-Maritime, se distingue par sa beauté naturelle et son climat clément. Elle attire les vacanciers grâce à ses quatre plages de sable fin, offrant des vues imprenables sur les îles d’Aix, Madame et Oléron, idéales pour le farniente et la baignade. En plus de ses charmes marins, Fouras est riche d’histoire, comme en témoigne le fort Vauban, classé monument historique. Le musée municipal propose des expositions passionnantes pour ceux qui souhaitent explorer le passé de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront le marais de Fouras, un écosystème préservé abritant une faune et une flore diversifiées.
Le marché immobilier de Fouras connaît des fluctuations récentes, avec une baisse des prix à la fin de 2023 (-1,3%), succédant à une augmentation de 3,9% l'année précédente et une croissance de 24,3% sur cinq ans. Le prix moyen du mètre carré se situe à 4 421 €, oscillant entre 2 835 € et 6 090 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 3 905 €/m2. Un bien immobilier se vend généralement en 66 jours, bien que ce délai varie selon le nombre de pièces. Ces indicateurs montrent une dynamique de marché intéressante, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs dans cette belle région maritime.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 12-2024 | 05-2024 | 12-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 330 € | -12,37 % | 66 600 € | 76 000 € | 75 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 457 € | -11,68 % | 121 000 € | 137 000 € | 136 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 617 € | -3,56 % | 217 000 € | 225 000 € | 223 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 964 € | -8,60 % | 436 000 € | 477 000 € | 486 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 921 € | -15,15 % | 549 000 € | 647 000 € | 659 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Fouras avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Fouras et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Fouras reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Fouras, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Fouras.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Fouras ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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