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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Écoyeux, une paisible commune de la Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, offre un cadre de vie serein au cœur d'une campagne verdoyante. Nichée près de Saintes, une ville dynamique et riche en patrimoine historique, Écoyeux charme par son ambiance rurale et ses paysages de vignobles et de champs, reflet de la tradition viticole locale, notamment la production de cognac. Ses sites culturels, comme l'église Saint-Romain du XIIe siècle, et ses nombreux chemins de randonnée attirent les amateurs de plein air. Avec ses habitants accueillants et ses atouts naturels, Écoyeux est une destination idéale pour ceux cherchant à fuir l'agitation urbaine et à se ressourcer.
En août 2024, le marché immobilier d’Écoyeux montre une évolution contrastée avec un prix moyen au mètre carré de 1 963 €, marquant une baisse de 3 % sur un an mais une hausse de 32 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien et l'âge du bâtiment : 1 883 €/m2 pour l'ancien et 1 964 €/m2 pour le neuf. Le nombre de pièces influence aussi les prix, allant de 2 067 €/m2 pour les maisons de quatre pièces à 1 594 €/m2 pour celles de sept pièces et plus. Les délais de vente oscillent, avec une moyenne de 63 jours, atteignant parfois 111 jours pour les maisons de cinq pièces. Septembre est le mois le plus favorable pour vendre, alors qu’octobre est le plus avantageux pour acheter.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 805 € | - | 36 100 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 866 € | - | 65 300 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 967 € | - | 118 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 600 € | - | 176 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 586 € | - | 222 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Écoyeux avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Écoyeux et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Écoyeux reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Écoyeux, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Écoyeux.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Écoyeux ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Écoyeux. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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