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La Rochelle, située le long de la côte atlantique française, charme par son héritage maritime riche et son architecture magnifique. Fondée au Xe siècle, elle fut un port crucial de pêche et de commerce. Ses célèbres tours médiévales surveillent l'entrée de son Vieux-Port, un lieu vivant rempli de cafés, restaurants et boutiques. Le centre historique est un labyrinthe de rues pavées, bordées de maisons à colombages et d'arcades, qui racontent son passé prospère. Les visiteurs sont invités à plonger dans l'histoire fascinante de La Rochelle au musée maritime et à profiter de l'Aquarium, l'un des plus vastes d'Europe. Alliant histoire riche, engagements en faveur de la durabilité et dynamisme culturel, La Rochelle offre un cadre de vie exceptionnel et authentique.
En novembre 2024, le marché immobilier de La Rochelle révèle un prix moyen de 5 183 €/m², indiquant une hausse de 2 % sur un an et une augmentation marquante de 47 % en cinq ans. Les biens anciens se négocient à 4 965 €/m², tandis que les constructions neuves atteignent 5 578 €/m². Le prix moyen des maisons est de 4 341 €/m², avec une croissance de 4 % sur un an et 55 % sur cinq ans. Les appartements se vendent en moyenne à 5 441 €/m², montrant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse de 32 % en cinq ans. Le délai moyen de vente est de 64 jours. Les quartiers les plus prisés affichent des prix variés, allant de 5 599 €/m² à Saint Éloi à 3 015 €/m² à Mireuil.
| Type de bien * | Prix m² | 12-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 5 050 € | - | 101 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 5 229 € | - | 183 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 5 467 € | - | 328 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 936 € | - | 543 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 886 € | - | 684 000 € |
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à La Rochelle avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à La Rochelle et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à La Rochelle reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à La Rochelle, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à La Rochelle.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à La Rochelle ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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