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Vaux-sur-Mer, située en Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, est une commune pittoresque proche de Royan, sur la côte atlantique. S'étendant sur environ 6 kilomètres carrés, elle séduit par ses plages paisibles, ses falaises spectaculaires et le sentier des Douaniers qui longe le littoral, offrant des panoramas époustouflants. La ville propose diverses installations de loisirs, dont des parcs et des aires de jeux, favorisant des moments de détente en famille. Elle possède également un patrimoine culturel remarquable, notamment l’église Saint-Étienne datant du XIIe siècle. Plusieurs événements annuels, tels que des marchés artisanaux et des festivals, mettent en lumière les produits locaux et la culture régionale.
En septembre 2024, les prix de l'immobilier à Vaux-sur-Mer montrent une forte dynamisme avec un prix moyen de 4 567 €/m², soit une augmentation de 6 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à 4 569 €/m², en hausse de 2 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Les logements neufs, quant à eux, s'affichent à 4 061 €/m², marquant une baisse de 2 % sur un an mais une hausse de 60 % sur cinq ans. Les maisons sont à 4 472 €/m², avec une progression de 7 % sur un an et de 46 % sur cinq ans, tandis que les appartements coûtent en moyenne 5 135 €/m², stable sur un an mais en hausse de 39 % sur cinq ans. Les biens se vendent, en moyenne, en 42 jours.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 4 375 € | - | 87 500 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 543 € | - | 159 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 750 € | - | 285 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 164 € | - | 458 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 121 € | - | 577 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Vaux-sur-Mer avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Vaux-sur-Mer et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Vaux-sur-Mer reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Vaux-sur-Mer, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Vaux-sur-Mer.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Vaux-sur-Mer ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Vaux-sur-Mer. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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