Comment est le marché immobilier de Saint-Estève et quelle évolution des prix ?
Saint-Estève est une commune de la région Occitanie, située dans les Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate de Perpignan. Cette ville, forte de ses quelque 11 500 habitants, bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre mer Méditerranée et montagnes des Pyrénées. Saint-Estève offre un parfait équilibre entre vie urbaine et nature, avec de nombreux espaces verts et parcs, notamment le parc de l'Étang. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Perpignan et les villes voisines.
En termes de patrimoine, Saint-Estève possède quelques édifices historiques intéressants, comme l'église Saint-Étienne, datant du XIIe siècle, et le château de Força Réal, offrant une vue panoramique sur le Roussillon. La commune organise également plusieurs événements culturels et sportifs tout au long de l'année, attirant tant les résidents que les visiteurs. De plus, Saint-Estève est équipée de nombreuses infrastructures, telles que des écoles, des installations sportives et des commerces de proximité, contribuant ainsi à une qualité de vie appréciée de ses habitants.
Hausses soutenues des prix immobiliers à Saint-Estève en 2024
En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Saint-Estève est de 2 443 €, marquant une hausse de 7 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les estimations au 1er août 2024 indiquent une variation significative des prix, allant de 1 665 €/m² pour les biens les moins chers à 3 377 €/m² pour les plus coûteux. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 2 316 €/m², avec une progression de 4 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen est similaire à 2 447 €/m², également en hausse de 4 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 2 382 €/m², augmentant de 7 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Les délais de vente varient, avec une moyenne de 75 jours pour finaliser une transaction immobilière dans la région.
Les prix par quartier à Saint-Estève :
- PIERRE DROITE: 2 607 €/m²
- OREE DU BOIS: 2 517 €/m²
- VILLAGE: 2 431 €/m²
- FOURNAS: 2 248 €/m²
- ZONE AGRICOLE: 2 246 €/m²
