Immobilier à Perpignan : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, est une ville au riche patrimoine culturel et historique. Autrefois capitale du Royaume de Majorque, elle conserve des traces de son passé à travers des monuments emblématiques tels que le Palais des Rois de Majorque, un imposant édifice gothique niché sur une colline offrant une vue panoramique sur la cité. La proximité de Perpignan avec la frontière espagnole lui confère également une identité catalane marquée, perceptible dans l'architecture, la langue et les traditions locales. L'Art Nouveau et l'art roman ponctuent aussi le paysage urbain, enrichissant ainsi son attrait touristique.
La ville est également connue pour son dynamisme culturel et ses nombreux festivals, tels que le festival international de photojournalisme Visa pour l'Image, qui attire des visiteurs du monde entier. Le marché de la Place de la République et les petites rues piétonnes de son centre-ville historique offrent une ambiance méditerranéenne accueillante, avec une multitude de cafés et de restaurants proposant une cuisine typiquement catalane. Perpignan bénéficie de son emplacement géographique privilégié, proche des plages de la mer Méditerranée et des sommets des Pyrénées, ce qui en fait un point de départ idéal pour découvrir les richesses naturelles de la région.
Hausse notable des prix immobiliers à Perpignan sur cinq ans, stabilité récente observée
En mars 2025, le marché immobilier à Perpignan présente une diversité de tarifs selon le type de bien et son ancienneté. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 866 €, avec une stabilité sur un an et une hausse notable de 22 % sur les cinq dernières années. Les biens anciens sont évalués à 1 740 €/m2, également sans changement annuel, mais avec une augmentation de 19 % sur cinq ans. Les logements neufs, quant à eux, se situent à un prix moyen de 3 265 €/m2, enregistrant une hausse de 2 % en un an et 25 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 173 €/m2, bien qu'elles aient subi une légère baisse de 4 % sur l'année écoulée. En revanche, les appartements connaissent une hausse de 3 % sur un an, avec un prix moyen de 1 741 €/m2. Ces variations reflètent les dynamiques actuelles du marché perpignanais, influencées par divers facteurs économiques et sociaux.
Les prix par quartier à Perpignan :
- Les Jardins Saint Jacques - 2 983 €/m2
- Moulin à Vent-Porte d'Espagne - 2 956 €/m2
- Saint Assiscle-Saint Charles - 2 705 €/m2
- Clémenceau - 2 570 €/m2
- Les Platanes - 2 551 €/m2
- Haut Vernet-Moyen Vernet - 2 494 €/m2
- Saint Martin-Orles-Catalunya - 2 162 €/m2
- Moulin à Vent-Université - 2 140 €/m2
- Saint Assiscle-Mailloles - 2 113 €/m2
- Las Cobas-Clos Banet - 2 044 €/m2
