Quelle est la tendance des prix immobiliers à Perpignan ?
Perpignan, située dans le sud de la France, est la préfecture du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Elle bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de la mer Méditerranée et des montagnes des Pyrénées, offrant un cadre naturel diversifié. Ville au riche passé historique, Perpignan a été un centre politique et culturel durant le Moyen Âge, notamment en tant que capitale du royaume de Majorque. Les influences catalanes sont palpables dans son architecture et sa culture, ce qui en fait un point d'ancrage important de l'identité catalane en France.
La ville est également reconnue pour ses sites historiques et son ambiance vibrante. Parmi ses monuments emblématiques, on trouve le Palais des Rois de Majorque, offrant des vues panoramiques sur la région, et la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste, remarquable par son architecture gothique. Le centre-ville, avec ses rues étroites et ses places animées, invite à la flânerie et à la découverte de boutiques artisanales et de cafés typiques. Par ailleurs, Perpignan est un centre culturel actif, accueillant des festivals et événements tout au long de l'année, célébrant son patrimoine et sa diversité culturelle.
Les prix immobiliers à Perpignan : légère baisse annuelle mais forte hausse sur cinq ans.
En octobre 2024, le prix moyen du mètre carré à Perpignan est de 1 937 €, marquant une baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation notable de 24 % sur cinq ans. Le marché immobilier montre une dynamique intéressante avec un prix bas à 1 166 €/m2 et un prix haut atteignant 3 597 €/m2. Les biens neufs affichent un tarif nettement plus élevé, avec une moyenne de 3 522 €/m2, enregistrant une hausse de 5 % comparé à l'année précédente et de 28 % sur cinq ans. En revanche, le prix de l'immobilier ancien est de 1 832 €/m2, en légère hausse de 2 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen est de 2 238 €/m2, tandis que les appartements sont à 1 810 €/m2, tous deux enregistrant une diminution de 2 à 3 % sur l'année. Le délai moyen de vente à Perpignan est de 85 jours.
Les prix par quartier à Perpignan :
- Moulin à Vent-Porte d'Espagne: 3 372 €/m2
- Saint Assiscle-Saint Charles: 2 969 €/m2
- Les Jardins Saint Jacques: 2 888 €/m2
- Clémenceau: 2 595 €/m2
- Les Platanes: 2 581 €/m2
- Haut Vernet-Moyen Vernet: 2 373 €/m2
- Saint Martin-Orles-Catalunya: 2 325 €/m2
- Saint Gaudérique: 2 153 €/m2
- Moulin à Vent-Université: 2 127 €/m2
- Las Cobas-Clos Banet: 2 005 €/m2
