Immobilier à Argelès-sur-Mer : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Argelès-sur-Mer est une charmante ville située dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, dans le sud de la France. Nichée entre la mer Méditerranée et le massif des Albères, cette destination offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de culture. La ville est réputée pour ses vastes plages de sable fin s’étendant sur sept kilomètres, idéales pour la baignade, les sports nautiques et les moments de détente. Ses eaux claires attirent chaque année de nombreux visiteurs en quête de soleil et de tranquillité.
Outre son attrait balnéaire, Argelès-sur-Mer possède un riche patrimoine historique et culturel. Le village historique, avec ses ruelles pittoresques et ses maisons en pierre, invite à la découverte. Parmi les sites notables, on trouve l'église Notre-Dame-del-Prat, avec son impressionnant clocher-tour. Les amateurs de randonnée peuvent profiter des sentiers balisés du massif des Albères, offrant des vues panoramiques sur la côte et l'arrière-pays. De plus, la région est connue pour ses marchés locaux où les produits du terroir sont à l'honneur, permettant aux visiteurs de savourer la gastronomie catalane.
Hausse généralisée des prix immobiliers à Argelès-sur-Mer
En septembre 2024, le prix moyen au mètre carré à Argelès-sur-Mer s'élève à 3 757 €, marquant une hausse de 1 % sur un an et de 39 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens se négocient autour de 3 428 €/m2, affichant une augmentation de 5 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs se situent à un prix moyen de 4 331 €/m2, avec une légère baisse de 1 % sur un an mais une forte augmentation de 47 % sur cinq ans. En termes de typologie, les studios et appartements d'une pièce sont les plus onéreux à 3 866 €/m2, tandis que les logements de six pièces et plus sont les plus abordables à 2 928 €/m2. Les maisons, quant à elles, se vendent en moyenne à 3 018 €/m2, confirmant une augmentation générale du marché immobilier local. Le délai moyen de vente pour un bien immobilier à Argelès-sur-Mer est de 88 jours.
Les prix par quartier à Argelès-sur-Mer :
- PERIPHERIE SUD: 4 062 €/m2
- LE VILLAGE: 3 863 €/m2
- PLAGE ET ECARTS: 3 770 €/m2
- MASSANE NORD: 3 699 €/m2
