Immobilier à Nîmes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Nîmes, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville au riche patrimoine historique. Fondée à l'époque romaine, elle conserve de nombreux vestiges de cette époque, tels que les célèbres arènes de Nîmes, un amphithéâtre construit au Ier siècle après J.-C. et encore utilisé de nos jours pour divers spectacles. La Maison Carrée, un autre monument emblématique, est un temple romain remarquablement bien préservé. En déambulant dans les rues de Nîmes, les visiteurs peuvent découvrir des fontaines, des jardins et des bâtiments anciens qui témoignent de son passé prestigieux.
Outre son héritage antique, Nîmes est également réputée pour sa culture taurine et ses festivals traditionnels. Chaque année, la Feria de Nîmes attire des milliers de visiteurs avec ses corridas, ses défilés et ses festivités. La ville se distingue également par son architecture typiquement méditerranéenne et son climat ensoleillé, attirant de nombreux touristes désireux de profiter de ses charmes. Nîmes est bien desservie par les réseaux de transport, facilitant l'accès aux autres attractions de la région, comme le Pont du Gard et les Cévennes. Avec son mélange d'histoire, de culture et de modernité, Nîmes offre une expérience unique à ses visiteurs.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Nîmes sur cinq ans
En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Nîmes est de 3 026 €, stable sur un an mais en forte hausse de 45 % sur cinq ans. Le marché immobilier se distingue selon la nature des biens. Les logements anciens atteignent un prix médian de 2 627 €/m2, enregistrant une hausse de 4 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Par contraste, les biens neufs se vendent en moyenne à 4 047 €/m2, marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Les maisons à Nîmes présentent un prix médian de 2 865 €/m2, légèrement en baisse de 1 % sur un an mais en hausse de 25 % sur cinq ans, tandis que les appartements se vendent à 3 112 €/m2, en légère hausse de 2 % sur un an et marquant une impressionnante progression de 60 % sur cinq ans. Les variations de prix dépendent également du nombre de pièces des biens.
Les prix par quartier à Nîmes :
- Alouette: 3 693 €/m2
- Camplanier: 3 653 €/m2
- Jardins de la Fontaine: 3 442 €/m2
- Arènes: 3 351 €/m2
- Hôpital: 3 307 €/m2
- Capouchiné: 3 114 €/m2
- Garrigues: 3 017 €/m2
- Beausoleil: 2 930 €/m2
- La Gazelle: 2 759 €/m2
- Gambetta: 2 669 €/m2
