Immobilier à Nîmes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Nîmes, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Connue pour ses impressionnants vestiges romains, elle abrite certains des monuments antiques les mieux préservés de France. Parmi les plus célèbres, l'amphithéâtre, également appelé les Arènes de Nîmes, est un site majeur qui accueille encore aujourd'hui des spectacles et des événements. La Maison Carrée, un temple romain, est un autre édifice emblématique qui témoigne de la grandeur architecturale de l'Antiquité. Ces trésors historiques font de Nîmes une destination prisée pour les passionnés d'histoire et d'architecture.
En plus de son patrimoine historique, Nîmes est réputée pour son ambiance méditerranéenne et sa qualité de vie. Ses nombreux jardins, comme les Jardins de la Fontaine, offrent des espaces de détente agréables en plein cœur de la ville. Ces jardins sont parmi les premiers parcs publics d'Europe et présentent une combinaison harmonieuse de vestiges romains et de paysages naturels. La culture du sud de la France se reflète aussi dans la gastronomie locale, avec des spécialités telles que la brandade de morue. Les traditions sont également mises à l'honneur lors de la Féria de Nîmes, un événement annuel qui attire des visiteurs venus célébrer la musique, la danse et les spectacles taurins.
Stabilité à court terme mais forte hausse sur cinq ans pour l'immobilier à Nîmes
En janvier 2025, les prix de l'immobilier à Nîmes se caractérisent par une stabilité notable sur un an, bien qu'ils aient connu une augmentation significative sur une période de cinq ans. Le prix médian au mètre carré est de 3 050 €, affichant une hausse impressionnante de 45 % sur cinq ans. Les logements anciens se négocient autour de 2 573 €/m², tandis que le neuf atteint 3 981 €/m², bien qu'en légère baisse de 2 % sur un an. Les maisons se vendent en moyenne à 2 915 €/m², avec une légère augmentation annuelle de 1 %. Les appartements ont, quant à eux, vu leur prix grimper de 60 % sur cinq ans, avec un prix médian au mètre carré de 3 119 €. La répartition des prix en fonction du nombre de pièces montre une tendance où les petites surfaces, notamment les studios, peuvent dépasser les 5 000 €/m², surtout dans le secteur du neuf.
Les prix par quartier à Nîmes :
- Camplanier: 3 845 €/m2
- Alouette: 3 713 €/m2
- Hôpital: 3 506 €/m2
- Jardins de la Fontaine: 3 400 €/m2
- Arènes: 3 386 €/m2
- La Gazelle: 3 160 €/m2
- Garrigues: 3 148 €/m2
- Capouchiné: 3 137 €/m2
- Casernes: 2 821 €/m2
- Beausoleil: 2 765 €/m2
