Quelle est la tendance des prix immobiliers à Manduel ?
Manduel est une charmante commune située dans le département du Gard, en région Occitanie, au sud de la France. Elle se trouve à une dizaine de kilomètres à l'est de Nîmes, une ville célèbre pour ses monuments romains bien préservés. Manduel bénéficie d'un cadre naturel agréable, avec des paysages typiques de la région méditerranéenne, incluant vignes et garrigues. Le village est également connu pour son patrimoine historique, avec l'église Saint-Genest, un édifice datant du XIXe siècle, qui constitue un point d'intérêt central. La commune est active sur le plan culturel, avec des événements tout au long de l'année qui rassemblent les habitants.
Avec une population d'environ 6 500 habitants, Manduel offre une ambiance conviviale et chaleureuse, typique des petites communes du sud de la France. Son économie repose principalement sur l'agriculture, avec une forte production viticole qui valorise les vins du Costières de Nîmes, une appellation reconnue. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, avec des écoles, des commerces, et des installations sportives variées. En outre, Manduel est bien desservie par les transports, notamment grâce à la proximité de la gare de Manduel-Redessan, facilitant ainsi les déplacements vers Nîmes et d'autres grandes villes de la région.
Baisse des prix immobiliers à Manduel en 2024, malgré une hausse sur 5 ans
En décembre 2024, les prix de l'immobilier à Manduel montrent une diversité notable selon le type de biens et leur ancienneté. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 701 €, enregistrant une baisse de 11 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse significative de 34 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix s'établit à 2 489 €/m2, tandis que les biens neufs atteignent 2 803 €/m2, ces derniers ayant connu une baisse plus prononcée de 14 % en un an. Les maisons se vendent en moyenne à 2 685 €/m2, alors que les appartements affichent un prix plus élevé de 3 255 €/m2, malgré une chute de 19 % sur un an. Les prix varient également selon le nombre de pièces, les maisons et appartements de 3 à 7 pièces affichant des tarifications spécifiques, avec les 4 pièces souvent situées dans la fourchette haute pour le neuf.
Les prix par quartier à Manduel :
- NORD : 2 715 €/m2
- SUD : 2 446 €/m2
