Comment est le marché immobilier de Saint-Germain-du-Salembre et quelle évolution des prix ?
Saint-Germain-du-Salembre est un charmant village situé en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine, au sud-ouest de la France. Niché au creux de paysages verdoyants, il offre un cadre paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. Le village est traversé par la rivière Salembre, qui ajoute une touche pittoresque et offre des possibilités de promenades le long de ses rives. L'architecture traditionnelle de ses maisons en pierre et les ruelles sinueuses contribuent à l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette petite commune.
Le patrimoine historique et culturel de Saint-Germain-du-Salembre se manifeste à travers ses édifices anciens, comme l'église romane dédiée à Saint Germain, qui date du XIIe siècle. Les visiteurs pourront également découvrir les vestiges de moulins à eau qui témoignent de l'activité économique d'autrefois. Les environs du village sont propices à la randonnée et au cyclisme, avec de nombreux sentiers qui serpentent à travers les collines et forêts environnantes. Grâce à sa localisation, Saint-Germain-du-Salembre est un point de départ idéal pour explorer la superbe région de la Dordogne, riche en châteaux, grottes et gastronomie.
Tendances contrastées des prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Salembre en 2025
En mars 2025, les prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Salembre affichent une tendance contrastée. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 520 €, enregistrant une baisse de 3 % sur l'année écoulée, mais affichant une hausse significative de 36 % sur cinq ans. Ce phénomène met en lumière une dynamique de marché fluctuante, où l'intérêt pour la région semble globalement croître malgré des variations annuelles. Le prix du mètre carré pour l'immobilier ancien est légèrement inférieur, à 1 481 €, stagnant sur un an, mais en croissance de 34 % sur cinq ans. Quant aux maisons, leur prix moyen est de 1 517 €/M2, enregistrant une baisse modeste de 2 % sur un an, tout en progressant de 35 % sur cinq ans. Il est intéressant de noter que le mois de mai est statistiquement le plus avantageux pour vendre, tandis que février est le meilleur moment pour acheter un bien immobilier dans cette localité.
