Immobilier au Bugue : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le Bugue est une charmante commune située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Nichée au cœur de la vallée de la Vézère, cette petite ville séduit par son cadre pittoresque et son riche patrimoine historique. Les rues pavées et les maisons en pierre de taille témoignent d'un passé médiéval bien préservé. La ville offre aux visiteurs un aperçu séduisant de la vie dans la région, avec ses marchés animés, ses artisans locaux et ses spécialités culinaires telles que le foie gras, les truffes et les noix.
Le Bugue se distingue également par ses nombreux sites d'intérêt naturel et culturel. Le Parc Le Bournat, un village-musée reconstituant la vie rurale au début du XXe siècle, constitue une attraction familiale majeure. À proximité se trouvent la célèbre grotte de Bara-Bahau et l'aquarium du Périgord Noir, l'un des plus grands aquariums privés d'eau douce en Europe. La commune sert aussi de point de départ idéal pour explorer la vallée de la Vézère, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour ses sites préhistoriques et ses grottes ornées. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées, de canoë-kayak et de visites guidées disponibles dans les environs.
Les prix immobiliers en hausse constante au Bugue en 2024
Au Bugue, les prix de l'immobilier connaissent une dynamique intéressante avec un prix moyen de 1 782 €/m² en août 2024, marquant une légère hausse de 2 % sur un an et une augmentation significative de 29 % sur cinq ans. Le marché de l'ancien s'affiche à 1 719 €/m², en légère baisse de 1 % sur un an mais en progression de 24 % sur cinq ans. Le segment du neuf, quant à lui, se maintient stable à 1 810 €/m² sur l'année, avec une hausse modeste de 6 % sur cinq ans. Les prix varient en fonction du nombre de pièces, avec des trois pièces anciens à 1 869 €/m² et des quatre pièces à 2 058 €/m². Les maisons sont également évaluées en moyenne à 1 785 €/m², avec des prix allant jusqu'à 2 577 €/m² pour les biens les plus prisés. En termes de délais de vente, les maisons au Bugue affichent une moyenne de 122 jours.
