Présentation de Périgueux et du marché immobilier local
La ville de Périgueux, située dans le département de la Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine, est une cité chargée d'histoire. Elle possède un riche patrimoine architectural, notamment avec sa cathédrale Saint-Front, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et ses vestiges gallo-romains. Périgueux est également réputée pour ses ruelles pittoresques, ses maisons à colombages et ses places animées. La ville offre également de nombreux espaces verts, tels que le parc Gamenson ou le Jardin des Arènes, propices à la détente et aux balades.
Outre son architecture, Périgueux est connue pour sa gastronomie, mettant en avant les produits du terroir de la Dordogne. Les marchés locaux offrent une variété de produits frais, tels que les truffes, les foies gras et les vins de la région. Enfin, la ville propose des événements culturels et des festivals tout au long de l'année, attirant ainsi les visiteurs en quête d'authenticité et de découvertes culturelles.
Prix immobilier en croissance à Périgueux en 2024
En mai 2024, le prix moyen au mètre carré pour l'immobilier à Périgueux est de 1 985 €, ce qui représente une augmentation de 6 % par rapport à l'année précédente et une augmentation plus significative de 34 % sur les cinq dernières années. Concernant les biens anciens, le prix au mètre carré est évalué à 1 849 €, enregistrant une augmentation de 1 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. En revanche, pour les biens neufs, le prix au mètre carré s'élève à 2 699 € avec une augmentation de 5 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Le prix varie en fonction du nombre de pièces, allant de 3 135 €/m2 pour les studios à 1 646 €/m2 pour les biens de 7 pièces et plus. Par ailleurs, le délai moyen de vente d'un bien immobilier à Périgueux est de 85 jours. Enfin, décembre est identifié comme le mois le plus favorable pour vendre un bien immobilier à Périgueux, tandis que juin est considéré comme le mois le plus propice pour l'achat.
Les prix par quartier à Périgueux :
- LES MONDOUX : 2 412 €/m2
- VESONE : 2 232 €/m2
- LES BARRIS : 2 213 €/m2
- LE BASSIN : 2 131 €/m2
- GEORGES POMPIDOU : 2 109 €/m2
- PUY-SAINT FONT : 2 101 €/m2
- CENTRE VILLE : 2 071 €/m2
- BEAULIEU : 2 026 €/m2
- PUYROUSSEAU-LES VERGNES-LE TOULON : 1 975 €/m2
- SAINT MARTIN : 1 762 €/m2
