Comment est le marché immobilier de Périgueux et quelle évolution des prix ?
Périgueux, située au cœur du département de la Dordogne, est une ville riche en histoire et en culture. Avec ses origines remontant à l'époque gallo-romaine, elle conserve un patrimoine emblématique, comme en témoigne la célèbre Tour de Vésone. Le centre-ville est un dédale de ruelles médiévales, où se dressent des architectures remarquables, dont la cathédrale Saint-Front, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO comme étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cette cathédrale, avec son style byzantin et ses coupoles impressionnantes, est un symbole incontournable de la cité périgourdine.
Outre son patrimoine historique, Périgueux se distingue par une vie culturelle dynamique et une gastronomie renommée. Le marché de Périgueux est un lieu prisé pour découvrir les produits locaux, tels que le foie gras, les truffes et les noix, qui font la renommée de la région. La ville accueille également des festivals annuels, dont le célèbre Festival du mime, qui attire des artistes internationaux. Avec ses parcs verdoyants et ses rives aménagées le long de l'Isle, Périgueux offre également un cadre agréable pour la détente, alliant subtilement traditions ancestrales et modernité.
Hausse générale des prix de l'immobilier à Périgueux en 2025
En janvier 2025, les prix de l'immobilier à Périgueux montrent une tendance à la hausse, avec un prix médian de 2 036 €/m2, marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 34 % sur cinq ans. Concernant le marché de l'ancien, le prix médian est de 1 920 €/m2, avec une hausse de 3 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Pour les biens immobiliers neufs, le prix médian atteint 2 729 €/m2, enregistrant une progression significative de 2 % sur un an et de 54 % sur cinq ans. Les maisons à Périgueux ont un prix médian de 1 918 €/m2, stable sur un an mais en hausse de 28 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix médian de 2 207 €/m2, avec une augmentation de 3 % sur un an et de 43 % sur cinq ans. Les délais de vente moyens à Périgueux sont également notables, oscillant autour de 63 jours.
Les prix par quartier à Périgueux :
- Les Mondoux: 2 475 €/m2
- Beaulieu: 2 393 €/m2
- Puy-Saint Font: 2 207 €/m2
- Vesone: 2 083 €/m2
- Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon: 2 082 €/m2
- Les Barris: 2 079 €/m2
- Le Bassin: 2 075 €/m2
- Georges Pompidou: 2 042 €/m2
- Centre Ville: 1 951 €/m2
- Saint Martin: 1 822 €/m2
