Comment est le marché immobilier de Royan et quelle évolution des prix ?
Royan, située sur la côte atlantique en Charente-Maritime, est une commune appréciée pour son architecture remarquable et son ambiance balnéaire. Ravagée durant la Seconde Guerre mondiale, elle a été reconstruite dans un style moderniste durant les années 1950, ce qui en fait un exemple unique d’urbanisme d'après-guerre en France. Ses plages de sable fin en font une destination prisée pour les amateurs de soleil et de sports nautiques. La plage de la Grande Conche est particulièrement populaire grâce à sa vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Royan est également bien connue pour ses marchés animés et ses produits locaux, notamment les fruits de mer.
En plus de son attrait balnéaire, Royan offre une diversité culturelle notable. Le musée de Royan permet d'explorer l'histoire locale et l'évolution architecturale de la région. L'église Notre-Dame, un exemple impressionnant de l'architecture moderne, ne manque pas d'étonner ses visiteurs avec ses formes audacieuses et son intérieur lumineux. Ville vivante et accueillante, Royan propose de nombreux évènements tout au long de l’année, tels que le festival "Un Violon sur le Sable" qui attire des artistes de renommée internationale. Sa situation géographique privilégiée en fait également un point de départ idéal pour explorer d'autres sites et attractions de la Charente-Maritime et des environs.
Stabilisation annuelle et forte croissance sur cinq ans des prix immobiliers à Royan
En octobre 2024, les prix de l'immobilier à Royan affichent une stabilisation sur un an, avec un prix médian de 3 921 €/m², mais une croissance marquée de 44 % sur cinq ans. Le secteur des logements anciens atteint 3 961 €/m², tandis que les constructions neuves sont légèrement moins chères à 3 740 €/m², ayant subi une baisse de 2 % sur un an. Les maisons à Royan enregistrent une augmentation de 2 % sur l'année, s'élevant à 3 676 €/m², avec une hausse impressionnante de 51 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se maintiennent à 4 315 €/m², reflétant une progression de 37 % sur cinq ans. Le temps de vente moyen pour un bien immobilier à Royan est de 56 jours, avec des disparités selon le type et la taille des propriétés. Ces tendances illustrent un marché en pleine transformation, influencé par l'évolution de l'offre et de la demande dans cette région attractive.
Les prix par quartier à Royan :
- LE CHAY-LES GARDES: 4 491 €/m2
- PARC MAISONFORT: 4 169 €/m2
- PONTAILLAC: 4 091 €/m2
- CENTRE VILLE: 4 030 €/m2
- SAINT PIERRE: 3 899 €/m2
- LE FIEF-LA GARENNE: 3 629 €/m2
- LES VILLAGES: 3 382 €/m2
- L'YEUSE: 3 269 €/m2
- ZONE INDUSTRIELLE ET COMMERCIALE: 3 085 €/m2
