Quelle est la tendance des prix immobiliers à Royan ?
Royan est une charmante station balnéaire située sur la côte atlantique, dans le département de la Charente-Maritime. Réputée pour ses plages de sable fin et son climat doux, elle attire chaque année de nombreux vacanciers en quête de détente. La ville possède une architecture remarquable, mêlant les vestiges de la Belle Époque aux constructions modernes d'après-guerre. Son église Notre-Dame, symbole de la reconstruction, est un exemple frappant de l'architecture béton des années 1950. Profitez-en pour flâner sur le front de mer, bordé de villas cossues, ou pour explorer ses marchés animés.
En plus de son attrait balnéaire, Royan offre une variété d'activités culturelles et de loisirs. Le port de plaisance, l'un des plus grands de la côte atlantique, est un point de départ idéal pour des excursions en mer, y compris vers le célèbre phare de Cordouan. La ville est aussi le théâtre de nombreux événements tout au long de l'année, comme le Festival International d'Art Pyrotechnique. Les amateurs de nature pourront explorer les environs, notamment le parc naturel régional du Médoc, ou faire une escapade vers l'île d'Oléron. Royan, avec son mélange unique de modernité et de tradition, est une destination attrayante pour toute la famille.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Royan en mars 2025
En mars 2025, le marché immobilier à Royan affiche un prix moyen de 3 727 €/m2, avec une hausse de 1 % par rapport à l'année précédente et une augmentation notable de 37 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien et l'ancienneté. Ainsi, le prix du mètre carré dans l'ancien est de 3 813 €, enregistrant une légère baisse de 1 % sur un an. En revanche, les biens neufs se négocient environ 3 612 €/m2, soit une augmentation de 3 % en un an et 50 % sur cinq ans. Concernant la typologie des biens, les appartements sont à 4 103 €/m2 en moyenne, marquant une progression de 2 % par rapport à l'année précédente. En revanche, le prix des maisons a diminué de 1 %, avec un coût moyen de 3 414 €/m2. La vente d'un bien à Royan prend en moyenne 72 jours, ce qui reflète un marché dynamique mais compétitif.
Les prix par quartier à Royan :
- LE CHAY-LES GARDES: 4 323 €/m2
- PONTAILLAC: 4 275 €/m2
- PARC MAISONFORT: 4 191 €/m2
- CENTRE VILLE: 3 755 €/m2
- SAINT PIERRE: 3 715 €/m2
- LE FIEF-LA GARENNE: 3 649 €/m2
- LES VILLAGES: 3 582 €/m2
- L'YEUSE: 3 136 €/m2
- ZONE INDUSTRIELLE ET COMMERCIALE: 2 917 €/m2
