Immobilier à Écoyeux : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Écoyeux est une paisible commune située dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine, France. Nichée au cœur d'une campagne verdoyante, Écoyeux offre un cadre de vie serein et authentique, propice à la détente et à la découverte de la nature. Cette localité, dotée d'un charme rural, se trouve à proximité de Saintes, une ville dynamique et riche en patrimoine historique. Les paysages d'Écoyeux, caractérisés par des vignobles et des champs, font écho à la tradition viticole de la région, notamment avec la production de cognac.
Écoyeux possède plusieurs sites d'intérêt qui reflètent son histoire et son patrimoine culturel. Parmi ceux-ci, l'église Saint-Romain, érigée au XIIe siècle, se distingue par son architecture romane typique et ses éléments sculptés. La commune fait également partie des nombreuses étapes de randonnées pédestres et cyclistes qui parcourent la région, attirant les amateurs de plein air. Avec ses habitants accueillants et ses atouts naturels, Écoyeux représente une destination idéale pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine et à se ressourcer dans un environnement préservé.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Écoyeux : baisse sur un an, forte hausse sur cinq ans
En août 2024, le prix moyen du mètre carré immobilier à Écoyeux s'établit à 1 963 €, marquant une baisse de 3 % sur un an, mais une hausse significative de 32 % sur les cinq dernières années. Ce prix est notamment différencié par le type de bien et l'âge du bâtiment. Pour l'immobilier ancien, le prix moyen est légèrement inférieur, à 1 883 €/m2, tandis que le neuf affiche un prix moyen de 1 964 €/m2. Le prix varie également selon le nombre de pièces : pour les maisons, il atteint 2 067 €/m2 pour les biens de quatre pièces, mais descend à 1 594 €/m2 pour ceux de sept pièces et plus. Ces variations révèlent des dynamiques de marché influencées par la taille et le type de bien. Les délais de vente aussi varient, avec une moyenne de 63 jours, pouvant atteindre 111 jours pour les maisons de cinq pièces. Septembre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu'octobre est le plus propice pour acheter.
