Comment est le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Rouvray et quelle évolution des prix ?
Saint-Étienne-du-Rouvray est une commune située dans la métropole de Rouen, en Normandie, dans le nord-ouest de la France. Elle est souvent considérée comme une banlieue sud de Rouen et bénéficie d'une position géographique avantageuse, proche de grands axes routiers et de voies ferroviaires. La ville, qui compte environ 30 000 habitants, s'est développée en grande partie grâce à l'essor industriel du XIXe siècle. Aujourd'hui, elle présente un paysage urbain diversifié, avec des zones résidentielles, commerciales et industrielles, ainsi que de nombreux espaces verts. Le parc du Champ des Bruyères est un exemple significatif de ses efforts pour préserver et valoriser les espaces naturels.
Sur le plan culturel et social, Saint-Étienne-du-Rouvray propose un éventail d'activités et d'infrastructures qui dynamisent la vie locale. La commune met en avant une politique culturelle active avec, par exemple, l'espace culturel Le Rive Gauche qui propose une programmation variée, incluant du théâtre, de la musique et des expositions. La ville s'engage aussi dans le domaine de l'éducation et de la jeunesse, avec plusieurs établissements scolaires et des initiatives destinées à favoriser l'inclusion et la réussite des jeunes. En outre, elle s'attache à renforcer la cohésion sociale au travers de nombreux événements communautaires et programmes de développement urbain, faisant de Saint-Étienne-du-Rouvray une ville riche en diversité et en dynamisme.
évolution contrastée des prix immobiliers à Saint-Étienne-du-Rouvray en octobre 2024
En octobre 2024, les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray reflètent une dynamique diversifiée selon le type de bien et l'ancienneté. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 827 €, marquant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 3 % sur cinq ans. En examinant plus en détail, les biens anciens coûtent en moyenne 1 646 €/m², ayant subi une diminution de 9 % comparativement à l'année précédente. En revanche, les biens neufs affichent une forte flambée avec un prix moyen de 3 472 €/m², augmentant de 24 % sur un an et de 60 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, présentent un prix moyen de 1 713 €/m², avec une baisse de 9 % sur un et cinq ans. En termes de typologie, le prix par nombre de pièces varie, allant de 1 375 €/m² pour les habitations de sept pièces et plus, à 3 438 €/m² pour les logements de deux pièces.
Les prix par quartier à Saint-Étienne-du-Rouvray :
- CASTORS-AVIATEURS : 2 705 €/m2
- BIC AUBER : 2 072 €/m2
- LANGEVIN-BARBUSSE : 1 776 €/m2
- FORÊT : 1 744 €/m2
- HARTMANN : 1 609 €/m2
- ETANG : 1 490 €/m2
- MACE : 1 094 €/m2
