Comment est le marché immobilier de Sotteville-lès-Rouen et quelle évolution des prix ?
Sotteville-lès-Rouen, située dans la région de Normandie, est une commune dynamique qui fait partie de la Métropole Rouen Normandie. Avec une population avoisinant les 30 000 habitants, elle est connue pour son riche passé industriel, marqué notamment par l'industrie ferroviaire. La ville s'est engagée dans des projets de rénovation urbaine afin de moderniser ses infrastructures tout en valorisant son patrimoine. Les espaces verts, comme le parc communal du Champ des Bruyères, offrent aux résidents des lieux de détente agréables, renforçant ainsi sa réputation de ville où il fait bon vivre, particulièrement prisée des familles.
En termes d’infrastructures culturelles et sportives, Sotteville-lès-Rouen propose un large éventail d'options. Le centre culturel Le Rive Gauche accueille divers événements artistiques, du théâtre à la musique, attirant des visiteurs de toute la région. Des équipements comme la piscine municipale et le complexe sportif municipal permettent aux habitants de pratiquer une variété d'activités physiques. La ville se distingue également par sa politique en faveur du développement durable, avec la mise en place de nombreux projets écologiques qui visent à améliorer la qualité de vie tout en respectant l'environnement.
Les prix immobiliers à Sotteville-lès-Rouen en hausse sur cinq ans, portés par le neuf et les appartements
En décembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Sotteville-lès-Rouen est de 2 184 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation notable de 16 % sur les cinq dernières années. Le marché immobilier se divise entre l'ancien et le neuf, chacun affichant des dynamiques distinctes. Pour les biens anciens, le prix moyen s'établit à 2 001 €/m², marquant une baisse de 7 % sur un an, mais une hausse de 10 % sur cinq ans. En revanche, le neuf connaît une croissance plus rapide, avec un prix moyen de 3 399 €/m², en hausse de 4 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Par type de bien, les maisons sont évaluées à 2 205 €/m², tandis que les appartements atteignent 2 422 €/m², affichant une augmentation significative de 42 % sur cinq ans. Ces chiffres indiquent un marché en mutation, où le neuf tire les prix vers le haut.
Les prix par quartier à Sotteville-lès-Rouen :
- JUILLET : 2 672 €/m2
- BERTEL : 2 525 €/m2
- TOIT FAMILIAL-BRUYERES : 2 289 €/m2
- CANADIENS : 2 279 €/m2
- EMILE ZOLA : 2 230 €/m2
- SALVA-TRIANON : 2 216 €/m2
- VICTOR HUGO : 2 174 €/m2
- CENTRE : 2 096 €/m2
- JARDINS DU STADE : 2 046 €/m2
- GRENET-EAUPLET : 1 989 €/m2
