Quelle est la tendance des prix immobiliers au Havre ?
Le Havre, située en Normandie sur la côte nord-ouest de la France, est une ville portuaire d'importance majeure. Fondée en 1517 par le roi François Ier, elle se distingue par son architecture moderne, particulièrement remarquée après sa reconstruction post-Seconde Guerre mondiale sous la direction de l'architecte Auguste Perret. Cette reconstruction a valu à la ville d'être inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO en 2005. Le port du Havre est également l'un des plus grands d'Europe, jouant un rôle crucial dans le commerce maritime et servant de porte d'entrée pour de nombreuses marchandises internationales.
En plus de ses activités économiques, Le Havre possède une diversité culturelle et artistique. Le Musée d'art moderne André Malraux, couramment appelé MuMa, abrite une vaste collection d'œuvres impressionnistes, incluant des pièces de Claude Monet qui a vécu dans la région. Le Havre offre également des espaces verts et des plages attractives, parfaits pour la détente et les activités de plein air. Le dynamisme de cette ville se reflète dans ses nombreux événements annuels, tels que le festival "Moz’aïque" et le festival "Ouest Park", qui attirent des visiteurs de toute la France et au-delà.
Les prix immobiliers au Havre connaissent une tendance mixte avec une forte hausse sur cinq ans
Les prix de l'immobilier au Havre présentent une variation intéressante selon le type de bien et le nombre de pièces. En moyenne, le prix du mètre carré est de 2 669 €, marquant une légère diminution de 2 % sur un an, mais une augmentation notable de 47 % sur cinq ans. Les prix des habitations anciennes s'élèvent à 2 449 €/m² avec une hausse de 3 % sur un an. Pour les biens neufs, le prix moyen est de 3 790 €/m², bien que ce secteur ait vu une baisse de 10 % sur un an. Les maisons se vendent à un prix médian de 2 288 €/m², tandis que les appartements se négocient autour de 2 895 €/m². Le délai de vente moyen d'un bien immobilier est de 57 jours, variant en fonction du type et du nombre de pièces. Enfin, décembre est le mois idéal pour vendre un bien, et novembre pour en acheter un au Havre.
Les prix par quartier au Havre :
- Saint Vincent: 3 468 €/m2
- Dollemard: 3 352 €/m2
- Arcole Brindeau: 3 253 €/m2
- Centre Ville: 3 238 €/m2
- Le Port: 3 067 €/m2
- Eure: 2 905 €/m2
- Mare au Clerc-Forêt de Montgeon: 2 820 €/m2
- Rouelles: 2 787 €/m2
- Côte Ouest-Ormeaux: 2 767 €/m2
- Sainte Marie-Saint Léon: 2 668 €/m2
