Quelle est la tendance des prix immobiliers à Rouen ?
Rouen, située en Normandie, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Connue pour son architecture gothique impressionnante, elle abrite la célèbre cathédrale Notre-Dame, immortalisée par Claude Monet dans une série de peintures. Fondée à l'époque romaine, Rouen a conservé un charme médiéval avec ses maisons à colombages et ses rues pavées. La ville a aussi une place essentielle dans l'histoire française, notamment comme le lieu où Jeanne d'Arc fut jugée et exécutée en 1431. Les visiteurs peuvent explorer son centre historique pour découvrir des sites emblématiques mêlant histoire et culture.
Rouen n'est pas seulement une ville historique, mais elle est aussi dynamique et contemporaine. Avec ses nombreux musées, comme le Musée des Beaux-Arts, et ses théâtres, Rouen offre une vie culturelle riche et variée. La ville accueille divers événements tout au long de l'année, incluant des festivals dédiés à l'art et à la musique. Outre son patrimoine culturel, la gastronomie locale est un autre atout majeur, proposant des spécialités telles que le canard à la rouennaise. Grâce à sa situation géographique avantageuse le long de la Seine, Rouen se distingue également par une nature environnante accessible et des promenades agréables.
Hausse des prix immobiliers à Rouen en 2024 : analyse par type de bien et état du marché
En octobre 2024, le marché immobilier à Rouen présente des prix du mètre carré distincts selon le type de bien et son état. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 3 089 €, marquant une hausse de 2 % sur un an et de 34 % sur cinq ans. En examinant plus en détail, le prix de l'immobilier ancien est de 2 925 €/m2, tandis que le neuf atteint 3 981 €/m2, affichant une augmentation notable de 11 % sur un an. Quant aux maisons, leur prix moyen est de 2 618 €/m2, indiquant une progression de 26 % sur cinq ans. Les appartements sont évalués à 3 196 €/m2, avec une croissance de 3 % sur un an. Les prix varient également en fonction du nombre de pièces, allant de 3 494 €/m2 pour un studio à 2 705 €/m2 pour un logement comportant sept pièces ou plus. Le délai moyen de vente d'un bien est de 66 jours. Le mois de juin est statistiquement le plus favorable pour acheter, tandis qu'août est idéal pour vendre.
Les prix par quartier à Rouen :
- SAINT MARC-CROIX DE PIERRE-SAINT NICAISE: 4 117 €/m2
- VIEUX MARCHÉ-CATHÉDRALE: 3 459 €/m2
- GRAMMONT: 3 415 €/m2
- COTEAUX OUEST-PASTEUR: 3 363 €/m2
- GARE-JOUVENET: 3 323 €/m2
- SAINT CLÉMENT-HARDIN DES PLANTES: 2 723 €/m2
- GRIEU-VALLON SUISSE-SAINT MILAIRE-MONT GARGAN: 2 532 €/m2
- CENTRE VILLE-RIVE GAUCHE: 2 520 €/m2
- CHÂTELET-LOMBARDIE-LES SAPINS: 1 934 €/m2
- GRAND MARE: 1 439 €/m2
