Quels sont les prix immobiliers à Orléans ?
Orléans, chef-lieu du département du Loiret, est une ville imprégnée d'histoire et de culture. Située sur les rives de la Loire, elle est notamment célèbre pour son association avec Jeanne d'Arc, qui a libéré la ville des Anglais en 1429. Ce passé glorieux se reflète dans ses nombreux monuments historiques, tels que la Cathédrale Sainte-Croix, majestueux édifice gothique, et l'Hôtel Groslot, ancienne résidence des gouverneurs de la ville. Orléans est également reconnue pour ses beaux parcs et jardins, notamment le Parc Floral de la Source, un lieu de promenade et de détente apprécié des habitants et visiteurs.
Aujourd'hui, Orléans est une ville dynamique et moderne, tout en préservant son riche héritage. Elle offre une variété de services et de commodités, avec un réseau de transports efficace incluant tramways et bus, facilitant les déplacements au sein de la métropole et vers la région parisienne. La ville est également un centre d'enseignement supérieur important, abritant l'Université d'Orléans, qui attire des étudiants de toute la France. Orléans bénéficie d'une vie culturelle active, avec de nombreux théâtres, salles de concert et musées, dont le Musée des Beaux-Arts, qui expose des collections d'œuvres allant du XVe siècle à nos jours.
Évolution soutenue des prix immobiliers à Orléans en 2024
En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Orléans se situe à 3 099 €, enregistrant une hausse de 7 % sur un an et de 46 % sur les cinq dernières années. Le marché de l'ancien affiche un prix de 2 867 €/m², avec une augmentation de 2 % sur un an et de 38 % sur cinq ans, tandis que le neuf atteint 3 864 €/m², marquant une progression impressionnante de 24 % sur un an et de 46 % sur cinq ans. Le prix des maisons connaît une légère baisse de 1 % sur un an, stabilisant à 2 708 €/m², mais reste en hausse de 30 % sur cinq ans. En contraste, les appartements continuent de voir leur valeur augmenter, atteignant 3 297 €/m², soit une hausse de 6 % sur un an et de 53 % sur cinq ans. En termes de délai de vente, les biens immobiliers à Orléans se vendent en moyenne en 69 jours.
Les prix par quartier à Orléans :
- Bourgogne-Châtelet: 3 502 €/m2
- Mouillère-Dauphine: 3 454 €/m2
- Acacias-Bannier-Groues: 3 434 €/m2
- Plantes-Dauphine: 3 393 €/m2
- Carmes Sud: 3 392 €/m2
- Bourgogne-Pasteur: 3 303 €/m2
- Ouest-Corne de Cerf-Guignegault: 3 230 €/m2
- Martroi-Cathédrale: 3 219 €/m2
- Beaumont-Vauquois: 3 130 €/m2
- Carmes-République: 3 052 €/m2
