Quels sont les prix immobiliers à Mareau-aux-Prés ?
Mareau-aux-Prés est un charmant village situé dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Nichée à proximité de la Loire, la commune bénéficie de paysages pittoresques, alliant agréablement terres agricoles et bords de rivière. La localité est réputée pour ses vignobles et fait partie de l'appellation « Orléans-Cléry », produisant des vins rouges et rosés appréciés. Riches en patrimoine, les alentours offrent des promenades agréables ponctuées de découvertes architecturales, telles que l'église Saint-Hilaire, un édifice du Moyen Âge. La tranquillité et le charme de Mareau-aux-Prés attirent ceux qui souhaitent une qualité de vie paisible et authentique.
La communauté villageoise de Mareau-aux-Prés est dynamique et soudée, proposant tout au long de l'année de nombreux événements culturels et festifs. Le foyer rural et les associations locales organisent des activités variées, renforçant les liens entre les habitants. La proximité de la ville d'Orléans, à une quinzaine de kilomètres, offre une accessibilité aux commodités urbaines tout en permettant de profiter d'un cadre de vie rural. Les visiteurs apprécient particulièrement la convivialité et l'accueil chaleureux des Mareprésiens, ainsi que les marchés de produits locaux qui mettent en valeur le terroir régional. En somme, Mareau-aux-Prés incarne une parfaite harmonie entre patrimoine, nature et convivialité.
Les prix des constructions neuves en hausse à Mareau-aux-Prés malgré la baisse des biens anciens
En mars 2025, le marché immobilier à Mareau-aux-Prés connaît une dynamique intéressante avec un prix moyen de 2 324 €/m², enregistrant une progression de 8 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les prix varient en fonction du type de bien : le mètre carré pour les biens anciens est estimé à 1 773 €, affichant une baisse de 15 % sur un an et sur cinq ans. En revanche, les constructions neuves voient leur prix au mètre carré grimper à 2 467 €, bénéficiant d'une hausse de 11 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen est similaire à la moyenne générale, soit 2 324 €/m². Les délais de vente varient selon la taille des biens, allant de 58 jours pour un bien de trois pièces à 143 jours pour une maison de six pièces, reflétant une disparité dans la demande en fonction du nombre de pièces disponibles.
