Présentation de Fleury-les-Aubrais
Fleury-les-Aubrais est une commune située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire, dans le nord de la France. Avec une population d'environ 22 000 habitants, la ville offre un mélange harmonieux de quartiers résidentiels et d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents. La commune dispose également de plusieurs équipements culturels et sportifs, offrant ainsi une large gamme d'activités et de divertissements pour ses habitants, notamment une médiathèque, un complexe sportif et des espaces de loisirs.
Fleury-les-Aubrais bénéficie également d'une position géographique stratégique, étant située à proximité de la ville d'Orléans et bénéficiant d'un accès facile aux grands axes routiers et ferroviaires. Cette situation privilégiée en fait un lieu attractif pour les actifs souhaitant travailler dans la région tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. En outre, la commune possède un tissu économique dynamique, avec plusieurs zones d'activités accueillant des entreprises de divers secteurs, contribuant ainsi au dynamisme économique de la région.
Le marché immobilier à Fleury-les-Aubrais
En mars 2024, le prix moyen au mètre carré de l'immobilier à Fleury-les-Aubrais s'élève à 2 233 €, avec une augmentation de 2% sur un an et de 28% sur cinq ans. Cette évolution témoigne d'une tendance à la hausse sur le long terme. En analysant le prix par nombre de pièces, on constate une variation significative selon la taille du logement. Les studios ou les appartements avec 6 pièces affichent des prix inférieurs à la moyenne, tandis que les biens de 4 ou 5 pièces se situent au-dessus de la moyenne. En ce qui concerne le marché de l'immobilier ancien, le prix moyen au mètre carré est de 1 929 €, avec une stabilité sur un an et une progression de 17% sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix moyen atteint 2 617 €/m2, avec une hausse de 7% sur un an et de 32% sur cinq ans. Enfin, le délai de vente moyen pour un bien immobilier à Fleury-les-Aubrais est de 84 jours, pointant vers un marché actif et dynamique.
Les prix par quartier à Fleury-les-Aubrais :
- CLOS DE LA GRANDE SALLE : 2 405 €/m2
- BARRIERE SAINT MARC : 2 048 €/m2
- ESCURES : 1 976 €/m2
- ORMES DU MAIL-ANDRILLONS : 1 562 €/m2
