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Sautron, charmante commune de la Loire-Atlantique, a l'avantage d'offrir un cadre de vie mêlant la tranquillité de la campagne à la proximité de Nantes. Appréciée pour ses paysages verdoyants et ses forêts, elle attire les passionnés de nature grâce à de nombreuses opportunités de randonnée et activités en plein air. La commune propose une variété d'infrastructures sportives et culturelles, adaptées à une population dynamique et active. Le charme discret de son patrimoine architectural contribue à l'authenticité de l'endroit. Avec des commerces de proximité, des services divers, et une vie associative riche, Sautron présente une vie économique et sociale animée, renforcée par son accessibilité aux grandes villes grâce à un bon réseau de transport.
En octobre 2024, le marché immobilier de Sautron enregistre un prix moyen de 3 881 €/m2, signalant une baisse annuelle de 5 %, mais une hausse significative de 30 % sur cinq ans. Les biens anciens et neufs ont respectivement baissé de 7 % et 4 %, se négociant à 3 526 €/m2 et 4 123 €/m2. Les maisons affichent 3 771 €/m2, réduisant de 5 % en un an, mais augmentant de 28 % sur cinq ans. Les appartements sont à 4 077 €/m2, également en baisse annuelle de 7 %. Les prix fluctuent selon la taille, avec les studios à 2 712 €/m2 et les deux pièces à 4 232 €/m2. Les prix varient par quartier, allant de 3 588 €/m2 au nord-ouest à 3 788 €/m2 à l'ouest.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 145 € | - | 62 900 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 257 € | - | 114 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 417 € | - | 205 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 518 € | - | 387 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 479 € | - | 487 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Sautron avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Sautron et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Sautron reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Sautron, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Sautron.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Sautron ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Sautron. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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