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Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, brille par son dynamisme portuaire au cœur des Pays de la Loire. Située à l'embouchure de la Loire, la ville est célèbre pour ses prestigieux chantiers navals construisant d'immenses paquebots. Ayant joué un rôle stratégique durant la Seconde Guerre mondiale en tant que base sous-marine, Saint-Nazaire présente aujourd'hui un fascinant mélange de patrimoine industriel et de beauté naturelle avec ses plages invitantes et son port. En plus de son riche passé maritime exploré à travers l'Ecomusée et EscalAtlantic, la ville célèbre l'art contemporain par des manifestations régulières. De vastes espaces verts, tels que le Parc Naturel Régional de Brière, enrichissent son attrait, offrant de nombreuses activités de plein air.
En janvier 2025, le marché immobilier de Saint-Nazaire montre une hausse notable, avec un prix moyen au mètre carré de 3 942 €, en augmentation de 14 % en un an et de 59 % sur cinq ans. Dans l'ancien, le mètre carré coûte 3 186 €, marqué par une hausse de 3 % sur un an. Le neuf est plus cher à 4 387 €/m2, progressant 11 % sur un an. Les maisons, évaluées à 3 181 €/m2, voient une légère baisse de 3 %, tandis que les appartements, à 4 389 €/m2, augmentent de 15 %. Ces tendances révèlent un marché dynamique, particulièrement dans des quartiers prisés comme Saint Marc Est à 5 112 €/m2 et Jardin des Plantes à 5 043 €/m2.
| Type de bien * | Prix m² | 01-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 420 € | - | 48 400 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 497 € | - | 87 400 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 633 € | - | 158 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 809 € | - | 309 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 779 € | - | 389 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Nazaire avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Nazaire et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Nazaire reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Nazaire, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Nazaire.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Nazaire ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Nazaire. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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