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Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, est une ville côtière emblématique des Pays de la Loire. Réputée pour son port industriel, l'un des plus importants de France, elle joue un rôle crucial dans l'économie locale grâce à sa tradition séculaire de construction navale, produisant parmi les plus grands paquebots au monde. La ville, ouverte sur l'estuaire de la Loire, offre des paysages uniques et une riche biodiversité, attirant les passionnés de nature. Après les destructions de la Seconde Guerre mondiale, elle s'est reconstruite avec des sites historiques comme la base sous-marine, désormais un pôle culturel. Saint-Nazaire propose également un large éventail d'activités culturelles et sportives, plus des plages propices aux loisirs nautiques.
En 2024, le marché immobilier de Saint-Nazaire poursuit sa montée. En septembre, les prix moyens atteignent 3 796 €/m², soit une hausse de 13 % sur un an et de 60 % sur cinq ans. Les appartements enregistrent une augmentation de 18 % en un an, atteignant 4 245 €/m², tandis que les maisons restent stables à 3 220 €/m², mais ont augmenté de 44 % sur cinq ans. Le neuf se maintient à 4 187 €/m² avec une hausse de 9 % sur un an, contre 3 446 €/m² pour l'ancien, soit une augmentation de 12 %. Selon les quartiers, les prix varient de 5 154 €/m² à Saint Marc Est à 3 689 €/m² à Québrais.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 03-2024 | 11-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 375 € | -12,04 % | 47 500 € | 54 000 € | 54 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 454 € | -11,44 % | 85 900 € | 97 000 € | 97 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 583 € | -3,13 % | 155 000 € | 160 000 € | 159 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 818 € | 1,31 % | 310 000 € | 306 000 € | 300 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 793 € | -5,78 % | 391 000 € | 415 000 € | 407 000 € |
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