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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Carquefou, localisée en Loire-Atlantique près de Nantes, offre une qualité de vie exceptionnelle en mélangeant modernité et patrimoine historique. La commune abrite des monuments notables comme l'église Saint-Pierre du XIXe siècle et le Château de la Seilleraye du XVIIIe siècle. Les espaces naturels environnants, incluant bois et rivières, permettent de profiter de nombreuses activités de plein air. Carquefou est également dynamique sur le plan économique, avec plusieurs zones d'activités et des entreprises innovantes. Les infrastructures sportives et culturelles telles que le complexe sportif de l'Eraudière et le théâtre de la Fleuriaye, ainsi que divers événements annuels, enrichissent la vie locale et renforcent le sentiment communautaire.
En mai 2024, le prix de l'immobilier à Carquefou est en forte hausse, avec une moyenne de 3 605 €/m². Les biens anciens se vendent à 3 542 €/m², tandis que le neuf atteint 3 651 €/m². Les maisons affichent 3 471 €/m², tandis que les appartements grimpent à 4 294 €/m². Les quartiers de Mairie-Charbonneau et Fleuriaye-Souhais présentent les prix les plus élevés, respectivement 3 879 €/m² et 3 699 €/m², alors que Le Housseau et Madeleine sont plus abordables, à 3 316 €/m² et 3 207 €/m². La zone d'activité et industrielle, avec un prix de 2 693 €/m², reste la plus accessible. Ces fluctuations reflètent un marché immobilier en constante évolution.
| Type de bien * | Prix m² | 07-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 950 € | - | 79 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 114 € | - | 144 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 933 € | - | 236 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 582 € | - | 394 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 814 € | - | 534 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Carquefou avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Carquefou et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Carquefou reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Carquefou, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Carquefou.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Carquefou ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Carquefou. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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