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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Située dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Saint-Raphaël est une ville prisée pour ses plages de sable fin et son climat ensoleillé, qui attirent de nombreux vacanciers chaque année. La commune s'étend sur un littoral de plus de 36 kilomètres, proposant une diversité de paysages marins allant des calanques rocheuses aux criques secrètes. Nichée entre mer et montagnes, Saint-Raphaël dispose d'un arrière-pays riche en sentiers de randonnée et en espaces naturels protégés, comme le massif de l'Esterel. En plus de ses attraits naturels, la ville possède un patrimoine historique avec des sites comme la basilique Notre-Dame de la Victoire.
En septembre 2024, le marché immobilier de Saint-Raphaël se distingue par une hausse notable des prix, avec un prix médian au mètre carré de 5 482 €, enregistrant une progression de 2 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 5 849 €/m2, alors que les appartements ont un prix médian de 5 421 €/m2. Le secteur de l'immobilier ancien a connu une augmentation de 3 % en un an, atteignant 5 421 €/m2, tandis que les biens neufs restent stables à 5 697 €/m2. Le délai moyen de vente de 96 jours montre un marché actif et compétitif, avec des variations de prix selon les quartiers, allant jusqu'à 6 650 €/m2 dans les zones les plus chères.
| Type de bien * | Prix m² | 01-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 900 € | - | 78 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 029 € | - | 141 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 233 € | - | 254 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 5 100 € | - | 561 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 5 043 € | - | 706 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Raphaël avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Raphaël et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Raphaël reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Raphaël, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Raphaël.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Raphaël ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Raphaël. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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