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Située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune de Pignans est un village provençal enchanteur. Niché au pied des Massifs des Maures, ce village typique propose des paysages naturels riches et variés. Ses ruelles étroites et pavées, bordées de maisons anciennes, témoignent de l'authenticité et de l'histoire régionale. Le clocher de l'église Saint-Étienne, datant du XIIe siècle, surplombe la place centrale et confère au lieu un caractère médiéval. Pignans charme par son ambiance paisible et son cadre pittoresque, idéal pour la détente et les promenades en pleine nature. En plus de son patrimoine bâti, la commune se distingue par une vie culturelle vivante et diversifiée, avec des festivals et événements communautaires tout au long de l'année.
En juillet 2024, les prix de l'immobilier à Pignans ont montré une tendance à la hausse. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 3 260 €, marquant une augmentation de 22 % sur un an et de 56 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien et leur état : dans l’ancien, le prix médian est de 2 580 €/m², tandis que pour le neuf, il atteint 3 667 €/m². Les maisons affichent un prix moyen de 3 373 €/m², soit une hausse de 16 % en un an et de 49 % en cinq ans. Les appartements, quant à eux, ont un prix moyen de 1 809 €/m², avec une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation de 19 % sur cinq ans. Décembre est le mois idéal pour vendre, tandis que septembre se révèle favorable pour acheter, avec des délais de vente moyens d'environ 83 jours.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 150 € | - | 43 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 229 € | - | 78 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 133 € | - | 128 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 009 € | - | 331 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 207 € | - | 449 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Pignans avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Pignans et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Pignans reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Pignans, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Pignans.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Pignans ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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