Quels sont les prix immobiliers à Saint-Raphaël ?
Saint-Raphaël, charmante ville du Var située sur la Côte d'Azur, attire les visiteurs avec son mélange unique de mer et de montagnes. Nichée entre le massif de l'Estérel et la Méditerranée, elle offre un cadre naturel exceptionnel pour les amateurs de plein air. Ses plages de sable fin, comme celles de la Baumette et d'Agay, constituent des lieux prisés pour la baignade et la détente. Le centre-ville, avec son marché provençal animé et ses ruelles pittoresques, dévoile un patrimoine riche, notamment la basilique Notre-Dame de la Victoire, érigée au XIXe siècle. Saint-Raphaël est aussi une ville culturelle avec des événements variés tout au long de l'année.
Cette ville balnéaire se distingue par ses nombreuses activités de loisirs, allant des sports nautiques aux randonnées. Les sentiers du massif de l'Estérel, tels que le célèbre sentier du littoral, offrent des vues spectaculaires sur le littoral et les roches rouges emblématiques de la région. Saint-Raphaël accueille également plusieurs ports de plaisance, permettant la découverte de criques isolées et de paysages maritimes à couper le souffle. En été, son agenda culturel est rythmé par des festivals de musique, des expositions et des spectacles en plein air. Avec son climat doux et ensoleillé, Saint-Raphaël est une destination idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale toute l'année.
Baisse annuelle mais forte hausse sur cinq ans des prix immobiliers à Saint-Raphaël
En mars 2025, le prix moyen du m2 à Saint-Raphaël est de 5 199 €, affichant une baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation significative de 23 % sur cinq ans. Le marché se caractérise par des variations notables entre l'ancien et le neuf. Le mètre carré dans l'ancien coûte en moyenne 5 146 €, avec une baisse similaire de 2 % sur un an, mais une augmentation de 25 % sur cinq ans. Dans le neuf, le prix moyen est légèrement supérieur à 5 282 €, bien que ce segment ait connu une baisse de 4 % récemment. Les maisons se vendent à 5 603 €/m2, enregistrant une diminution de 3 % sur un an, mais une hausse impressionnante de 30 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se situent à 5 134 €/m2, avec une évolution de -2 % sur un an et +22 % sur cinq ans, témoignant d'une dynamique marquée sur le long terme.
Les prix par quartier à Saint-Raphaël :
- PLATEAU NOTRE DAME SUD-BORD DE MER-BEAURIVAGE: 6 162 €/m2
- AIGUEBONNE: 5 767 €/m2
- LE DRAMONT-AGAY-ANTHÉOR-LE TRAYAS: 5 670 €/m2
- LES PLAINES-LES TASSES: 5 573 €/m2
- BOULOURIS: 5 499 €/m2
- VALESCURE-VAULONGUE-CLAIR BOIS-VALLON SUVERET: 5 385 €/m2
- PLATEAU NOTRE DAME NORD: 5 194 €/m2
- ISCLES: 5 129 €/m2
- LE PEYRONSAINT SÉBASTIEN: 4 866 €/m2
- ESTÉREL PLAGE-LOGIS DE L'ASPÉ-PÉGUIÈRE: 4 743 €/m2
