Comment est le marché immobilier de Saint-Raphaël et quelle évolution des prix ?
Saint-Raphaël est une commune située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, sur la côte méditerranéenne. La ville est renommée pour ses plages de sable fin et son climat ensoleillé, attirant chaque année de nombreux vacanciers. Le littoral de Saint-Raphaël, s'étendant sur plus de 36 kilomètres, offre une variété de paysages marins, allant des calanques rocheuses aux criques secrètes. Sise entre mer et montagnes, la ville bénéficie d’un arrière-pays riche en sentiers de randonnées et en espaces naturels protégés, notamment le massif de l’Esterel.
Outre ses attraits naturels, Saint-Raphaël possède un riche patrimoine historique et culturel. La basilique Notre-Dame de la Victoire, construite au XIXe siècle, ainsi que les vestiges du site archéologique de l’Île d’Or, témoignent de son passé. La ville abrite également le musée d'archéologie sous-marine, tenant lieu de parcours éducatif sur l’histoire maritime locale. Les marchés typiquement provençaux, les festivals et les concerts en plein air animent régulièrement la commune, offrant ainsi aux habitants et visiteurs une multitude d'activités culturelles et de loisirs.
Les prix immobiliers en hausse à Saint-Raphaël
En septembre 2024, le marché immobilier à Saint-Raphaël affiche une dynamique notable avec des prix au mètre carré en hausse. Le prix médian se situe à 5 482 €/m2, marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. En distinguant les types de biens, les maisons se vendent en moyenne à 5 849 €/m2, tandis que les appartements affichent un prix médian de 5 421 €/m2. Le marché de l’immobilier ancien connaît une hausse de 3 % sur un an, atteignant un prix médian de 5 421 €/m2, tandis que les biens neufs restent stables à 5 697 €/m2. Par ailleurs, le prix varie selon le nombre de pièces, allant de 5 332 €/m2 pour les appartements trois pièces à 6 096 €/m2 pour les maisons cinq pièces. Enfin, le délai moyen de vente à Saint-Raphaël est de 96 jours, reflétant un marché actif et compétitif.
Les prix par quartier à Saint-Raphaël :
- Plateau Notre Dame Sud-Bord de Mer-Beaurivage: 6 650 €/m2
- Le Dramont-Agay-Anthéor-Le Trayas: 5 902 €/m2
- Les Plaines-Les Tasses: 5 777 €/m2
- Aiguebonne: 5 614 €/m2
- Boulouris: 5 596 €/m2
- Iscle: 5 553 €/m2
- Valescure-Vaulongue-Clair Bois-Vallon Suveret: 5 531 €/m2
- Le Peyron-Saint Sébastien: 5 242 €/m2
- Plateau Notre Dame Nord: 5 239 €/m2
- Estérel Plage-Logis de l'Aspé-Péguìère: 5 002 €/m2
