Quels sont les prix immobiliers à Hyères ?
Hyères, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville côtière française réputée pour sa richesse historique et naturelle. Fondée à l'époque romaine, elle conserve un patrimoine remarquable, notamment à travers son centre médiéval avec ses ruelles pittoresques, ses jardins et ses monuments anciens. La Tour des Templiers et l'église Saint-Louis sont des témoignages de son passé médiéval. Hyères est également connue pour ses nombreuses villas du XIXe siècle, qui illustrent l'attrait de la région auprès des aristocrates et artistes en quête du charme méridional et de la douceur du climat.
En plus de son riche héritage culturel, Hyères est une destination prisée pour ses paysages naturels et ses espaces préservés. La ville est le point de départ pour découvrir les îles d'Or, dont Porquerolles, Port-Cros et l'île du Levant, offrant des plages immaculées et des sentiers de randonnée au cœur d'une biodiversité unique. La Presqu'île de Giens, avec ses marais salants et ses sentiers littoraux, attire les amateurs de nature et d'activités nautiques. Le climat méditerranéen doux toute l'année, combiné à une multitude d'activités culturelles et de loisirs, fait d'Hyères une destination de choix pour les visiteurs en quête d'évasion et d'authenticité.
Augmentation significative des prix immobiliers à Hyères en 2024
En octobre 2024, le prix moyen du mètre carré à Hyères s'élève à 4 999 €, affichant une augmentation notable de 8 % sur un an et de 41 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens se négocient à un prix moyen de 4 718 €/m2, tandis que ceux dans le neuf atteignent des sommets à 5 542 €/m2. Les maisons se situent autour de 5 044 €/m2, montrant une hausse de 4 % sur l'année, tandis que les appartements ont vu leur prix grimper de 11 % pour atteindre 4 987 €/m2. Si on considère le nombre de pièces, les logements de quatre pièces affichent le tarif le plus élevé au mètre carré, à 5 328 €, suivis de près par les habitations de six pièces à 6 049 €/m2. Le moment le plus favorable pour vendre un bien à Hyères se situe statistiquement en août, tandis que septembre est le mois optimal pour acheter, selon les tendances observées.
Les prix par quartier à Hyères :
- GIENS: 7 969 €/m2
- LE LEVANT: 6 836 €/m2
- LE PORT LA CAPTE: 6 131 €/m2
- COSTEBELLE-MONT DES OISEAUX: 6 060 €/m2
- LES SALINS L'AYGADE: 5 966 €/m2
- OLBIUS RIQUIER-NARTETTES: 5 874 €/m2
- CENTRE: 5 557 €/m2
- L'ALMANARRE: 5 170 €/m2
- OLBIA: 5 037 €/m2
- PARADIS-RITORTE: 4 893 €/m2
