Immobilier à Montauban : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Montauban, située dans le département du Tarn-et-Garonne en Occitanie, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Fondée en 1144, elle est connue pour son architecture de briques roses, typique de la région. Parmi les monuments emblématiques, on trouve la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption, construite au XVIIe siècle, et le Pont Vieux, datant du Moyen Âge. Le musée Ingres Bourdelle est un autre point d'intérêt, abritant des œuvres d'artistes célèbres comme Jean-Auguste-Dominique Ingres et Antoine Bourdelle, tous deux natifs de Montauban.
Outre son passé historique, Montauban offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et des activités culturelles variées. Le parc de la Roseraie et les allées de l'Empereur sont parfaits pour des promenades en plein air. La ville est également dynamique sur le plan économique, avec un tissu industriel diversifié et une agriculture prospère. Les marchés locaux et les festivals annuels, comme le festival Montauban en Scènes, contribuent à l'animation de la vie locale, faisant de Montauban une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs.
Tendance à la hausse des prix immobiliers à Montauban en 2024
En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Montauban est de 2 259 €, marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les variations sont notables selon le type de bien. Les prix des biens anciens se situent autour de 2 126 €/m², tandis que les biens neufs atteignent 2 485 €/m². Les maisons coûtent en moyenne 2 289 €/m², avec une tendance similaire de croissance. Les appartements, quant à eux, se vendent à 2 151 €/m², soit une hausse de 2 % sur l'année et de 37 % sur cinq ans. Les prix fluctuent également selon le nombre de pièces, variant de 2 427 €/m² pour un studio à 1 936 €/m² pour un logement de sept pièces ou plus. Les délais de vente moyens sont de 79 jours, mais peuvent aller jusqu'à 352 jours pour des appartements de sept pièces ou plus.
Les prix par quartier à Montauban :
- Falguières : 2 339 €/m2
- Saint-Martial - Le Fau : 2 319 €/m2
- Bas-Pays : 2 307 €/m2
- Centre Ville : 2 302 €/m2
- Fonneuve : 2 170 €/m2
- Pomponne : 2 169 €/m2
- Verlhaguet : 2 131 €/m2
- Zone Industrielle Nord : 2 119 €/m2
- Villebourbon : 2 077 €/m2
- Lalande : 2 009 €/m2
