Comment est le marché immobilier de Castanet et quelle évolution des prix ?
Castanet est un charmant village situé dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Occitanie, en France. Niché dans un cadre verdoyant, Castanet offre un paysage typique du sud-ouest de la France, avec ses champs de tournesols et ses collines douces. Ce village rural se caractérise par son authenticité et son calme, attirant ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine. Castanet abrite quelques monuments historiques, comme son église paroissiale, qui témoigne d'un riche passé. La communauté locale, bien que petite, est chaleureuse et accueille les visiteurs avec le sourire, partageant avec eux les traditions locales.
Les environs de Castanet sont propices aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la nature environnante. Le village est idéalement situé pour les amateurs de tourisme culturel, avec plusieurs sites historiques et villages pittoresques à proximité, comme Saint-Antonin-Noble-Val et Montauban. En outre, la gastronomie locale, typique de la région, promet des plaisirs culinaires avec des spécialités telles que le foie gras, les confits, et le vin de Cahors. Castanet, par son emplacement et son ambiance, est une destination parfaite pour ceux qui recherchent détente, culture, et authenticité dans le sud de la France.
évolution contrastée des prix de l'immobilier à Castanet-Tolosan en 2024
En octobre 2024, le marché immobilier à Castanet-Tolosan affiche un prix moyen de 3 440 €/m2, avec une augmentation de 3 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien et son ancienneté. Les appartements se vendent en moyenne à 3 492 €/m2, marquant une légère baisse de 2 % sur un an, tandis que les maisons atteignent 3 307 €/m2, affichant une hausse de 4 %. L'immobilier ancien est évalué à 3 163 €/m2, montrant une baisse d'1 % sur un an, mais une augmentation de 10 % sur cinq ans. Les biens neufs se négocient à 3 611 €/m2, avec une baisse de 2 % sur un an. Le prix au mètre carré varie également en fonction du nombre de pièces, les studios étant les plus chers à 4 163 €/m2, tandis que les logements de six pièces descendent à 2 811 €/m2. En moyenne, les transactions immobilières se concluent en 61 jours.
Les prix par quartier à Castanet :
- CENTRE VILLE: 3 828 €/m2
- FONTANELLES: 3 653 €/m2
- PLAINE HAUTE-COTEAUX: 3 610 €/m2
- RABAUDY: 3 449 €/m2
