Découvrez cette splendide villa contemporaine RT 2012, située dans un quartier résidentiel calme de Montauban. Sans vis-à-vis, cette propriété de 137 m² offre un cadre de vie idéal, avec 6 pièces, une cuisine équipée, 4 chambres, un garage et une piscine lagon de 9x5 m.

Caractéristiques de la Villa de plain pieds:
- Surface habitable: 137 m²
- Entrée: avec placard et rangement
- Cuisine: ouverte et exposée sud, avec terrasse
- Salon/Séjour: 57,59 m², traversant avec 3 baies vitrées, exposé nord et sud traversant
- Garage: 23,87 m² avec buanderie
- Suite parentale: 19,37 m² avec salle d'eau, dressing, terrasse privative et accès direct à la piscine
- Chambre 2: 12,43 m² avec placard
- Salle de bains: 8,43 m² avec baignoire, douche et double vasque
- Chambre 3: 12,50 m² avec placard
- Chambre 4: 12,09 m² avec placard
- Toilette: séparé

Atouts supplémentaires :
- Terrasses: trois terrasses totalisant 45,75 m²
- Carport: 50,82 m²
- Garage: 23,87 m², isolé, carrelé, avec porte sectionnelle motorisée

Terrain et équipements :
- jardin: 743 m² entièrement clôturée, avec portail électrique et visiophone
- Piscine: lagon de 9 x 5 m
- Robot tondeuse: pour un entretien facile
- Année de construction: 2016
- Performance énergétique: DPE A
- Connectivité: Fibre optique
- Chauffage: gainable avec pompe à chaleur air-air et climatisation
- Adoucisseur d'eau et ballon thermodynamique
- Tout à l'égout

Situation idéale :
- Gare SNCF de Montauban: à 4,7 km
- Collèges et lycées: à 3,2 km, desservis par les transports en commun
- Commodités: médecins, pharmacies, restaurants et boulangeries à 1-2 km
- Écoles maternelle et primaire: à 950 m
- Arrêt de bus: à 300 m
- Pistes cyclables: reliant le centre-ville
- Accès rocade: à 5 minutes

Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent confort, modernité et un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.