Immobilier à Roubaix : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Roubaix, située dans le Nord de la France, est une ville au passé industriel riche, connue principalement pour son patrimoine textile. Au 19e et au début du 20e siècle, elle était un centre mondial de l'industrie textile, un héritage qui se manifeste dans ses bâtiments industriels iconiques, tels que La Piscine, un musée d'art et d'industrie installé dans une ancienne piscine Art déco, et les multiples usines transformées en espaces culturels. Aujourd'hui, Roubaix se réinvente en tant que pôle créatif et culturel, attirant artistes, designers et entreprises axées sur l'innovation tout en préservant son caractère industriel unique.
Roubaix propose également un visage moderne empreint de diversité culturelle. La ville abrite une population jeune et multiculturelle, enrichissant son paysage urbain de festivals, de marchés et de cuisines du monde. Le canal de Roubaix, récemment réaménagé, offre des promenades agréables qui relient le cœur de la ville à la campagne environnante et à des espaces verts. Enfin, Roubaix fait partie de la métropole européenne de Lille, bénéficiant ainsi d'un accès facile aux infrastructures de transport, permettant aux visiteurs et aux résidents de se déplacer aisément tout en profitant de la richesse culturelle de la région.
Hausse notable des prix immobiliers à Roubaix en février 2025
En février 2025, les prix de l'immobilier à Roubaix affichent une tendance haussière. Le prix moyen du mètre carré se situe à 1 863 €, enregistrant une augmentation notable de 6 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon le type de bien et l'état de la propriété. Les biens anciens sont évalués à 1 594 €/m2, marquant une hausse plus modeste de 1 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Le marché du neuf est particulièrement dynamique, avec un prix moyen de 3 956 €/m2, soit une augmentation de 8 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen est de 1 394 €/m2, connaissant une légère baisse de 3 % sur un an, tandis que les appartements enregistrent une progression marquée, affichant un prix moyen de 2 681 €/m2, en hausse de 7 % sur un an et de 64 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Roubaix :
- ANSEELE-CENTRE-NATIONS UNIES-CROUY-ESPERENCE: 3 043 €/m2
- MOULIN-POTERIE: 2 520 €/m2
- FRESNOY MACKELLERIE-ARMENTIÈRES: 2 239 €/m2
- EDOUARD VAILLANT-VAUBAN-BARBIEUX: 2 199 €/m2
- HOMMELET: 1 942 €/m2
- HAUTS CHAMPS-NOUVEAU ROUBAIX-PETITES HAIES: 1 812 €/m2
- JUSTICE-FRATERNITÉ-LINNE-CHEMIN NEUF: 1 744 €/m2
- EPEULE-TRICHON: 1 732 €/m2
- SARTEL-CARIHEM-TROIS PONTS: 1 679 €/m2
- ALMA GARE-FOSSE AUX CHÊNES: 1 527 €/m2
