Quels sont les prix immobiliers à Douai ?
Douai, située dans la région Hauts-de-France, est une ville du département du Nord qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Ancienne place forte médiévale, elle est célèbre pour son beffroi, haut de 80 mètres, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le beffroi est un symbole de l'indépendance communale et offre une vue panoramique sur la ville et ses environs. Douai abrite également l'ancienne collégiale Saint-Pierre et plusieurs hôtels particuliers datant des XVIIe et XVIIIe siècles, témoignant de son passé prospère. La ville constitue un mélange harmonieux d'histoire et de modernité.
Douai est également renommée pour sa vie étudiante, en particulier grâce à la présence de l'Université d'Artois et de son école de droit. La ville organise plusieurs événements culturels chaque année, dont la célèbre Fête de Gayant, qui met en scène des géants emblématiques de la région. Le musée de la Chartreuse, installé dans un ancien monastère, offre une collection diverse allant des peintures flamandes aux sculptures contemporaines. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, Douai offre aussi un cadre de vie agréable, attirant aussi bien les résidents que les visiteurs en quête de découverte.
Évolution marquée des prix immobiliers à Douai en 2024
En juillet 2024, les prix de l'immobilier à Douai affichent une variation notable selon le type de bien et leur état. En moyenne, le prix du mètre carré (m2) est estimé à 1 844 €, marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Le marché des biens anciens présente un prix moyen de 1 577 €/m2, avec une hausse modérée de 1 % sur un an. En revanche, le neuf est nettement plus cher, à 2 710 €/m2, augmentant de 9 % sur la dernière année. Les maisons, en particulier, se négocient en moyenne à 1 632 €/m2, stagnant sur un an mais augmentant de 19 % sur cinq ans. Les appartements voient une évolution bien plus marquée avec un prix moyen atteignant 2 623 €/m2, ce qui représente une hausse de 23 % sur un an et 80 % sur cinq ans. Le délai moyen pour vendre un bien à Douai est de 52 jours.
Les prix par quartier à Douai :
- GARE: 2 425 €/m2
- NORD EST SCARPE ET DÉRIVATION: 2 339 €/m2
- SOUS PREFECTURE: 2 203 €/m2
- RESIDENCE GAYANT: 1 850 €/m2
- PLACE D'ARMES ET DU BARLET: 1 836 €/m2
- PLACE CARNOT: 1 732 €/m2
- CASERNES-CAUX-CORBINEAU: 1 704 €/m2
- FAUBOURG DE CAMBRAI ET DE PARIS: 1 676 €/m2
- POLYGONE-HAMEAU DE WAGNONVILLE: 1 675 €/m2
- HAMEAU DE FRAIS MARAIS: 1 650 €/m2
