Comment est le marché immobilier de Loos et quelle évolution des prix ?
Loos est une charmante commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la métropole européenne de Lille, ce qui lui confère une position géographiquement avantageuse à quelques kilomètres seulement du centre-ville de Lille. Avec une population d'environ 22 000 habitants, Loos est une ville dynamique qui offre un cadre de vie agréable, alliant tradition et modernité. Son patrimoine historique est remarquable, notamment avec l'église Saint-Vaast, un édifice du XVIIIe siècle, et l'ancien Hospice Comtesse, qui témoignent de l'histoire riche de la région.
La ville de Loos est également connue pour être le siège de l'hôpital psychiatrique de la région, le Centre hospitalier de Loos, qui joue un rôle clé dans le domaine de la santé mentale. En outre, Loos bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, facilitant l'accès à Lille et aux communes environnantes. Les espaces verts, tels que le parc de Loisirs de la Louvière, offrent aux habitants de nombreuses possibilités de détente et d'activités en plein air. La vie culturelle et associative à Loos est active, avec divers événements et manifestations qui animent la ville tout au long de l'année.
Tendance haussière du marché immobilier à Loos en janvier 2025
En janvier 2025, le marché immobilier à Loos a connu une augmentation notable. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 966 €, représentant une hausse de 14 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. L’immobilier ancien affiche un prix médian de 2 602 €/m2, tandis que l’immobilier neuf est évalué à 4 305 €/m2, bien que ce dernier ait enregistré une baisse de 12 % par rapport à l’année précédente. Quant aux maisons, leur prix médian est de 2 140 €/m2, diminuant de 4 % sur un an. Les appartements, en revanche, voient leur prix grimper à 3 420 €/m2, soit une augmentation de 12 % en un an. Le prix varie également en fonction du nombre de pièces. Par exemple, un studio se vend à 3 966 €/m2, alors qu'un bien de six pièces se négocie autour de 1 939 €/m2. Les délais de vente moyens à Loos indiquent une attente d'environ 71 jours pour conclure une transaction.
Les prix par quartier à Loos :
- Ennequin : 3 474 €/m2
- Kuhlmann : 2 784 €/m2
- Oliveaux : 2 087 €/m2
