Quelle est la tendance des prix immobiliers à Tours ?
Tours, située dans la région Centre-Val de Loire, est une ville réputée pour son riche patrimoine historique et culturel. Au cœur de la Vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Tours séduit par ses magnifiques paysages et ses monuments emblématiques. La cathédrale Saint-Gatien, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique, et la basilique Saint-Martin illustrent son héritage religieux. La ville est également traversée par la Loire et le Cher, offrant des promenades pittoresques le long des quais. Tours est souvent comparée à un musée à ciel ouvert, avec ses maisons à colombages dans le quartier médiéval du Vieux-Tours.
Outre son patrimoine, Tours se distingue par une vie culturelle dynamique. Elle accueille divers festivals tout au long de l'année, tels que le festival international des arts de la scène "Les Accroche-Cœurs". Tours abrite aussi de nombreuses infrastructures dédiées à l'art et au savoir, comme le centre de congrès Vinci et le musée des Beaux-Arts, qui attirent les amateurs d'art et d'histoire. En tant que ville universitaire, elle bénéficie d'une ambiance jeune et dynamique, avec des établissements d'enseignement renommés comme l'Université de Tours. La gastronomie n'est pas en reste, avec les marchés locaux et la tradition de la cuisine tourangelle ravissant les gourmets.
Hausse notable des prix immobiliers à Tours sur cinq ans
En février 2025, les prix de l'immobilier à Tours affichent une hausse notable. Le prix moyen au mètre carré est de 3 559 €, marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien et l'ancienneté. Les logements anciens se vendent en moyenne à 3 195 €/m2, tandis que ceux neufs atteignent 4 101 €/m2. Pour les maisons, le prix moyen est de 3 079 €/m2, stable sur l'année mais en hausse de 21 % sur cinq ans. En termes de typologie, les studios et appartements d'une pièce sont les plus chers, avec un prix moyen de 3 883 €/m2. Les biens plus spacieux, comme ceux de quatre pièces, enregistrent un prix de 3 193 €/m2. Ainsi, l'année 2025 démontre une dynamique de marché positive à Tours, offrant des opportunités tant pour les vendeurs que pour les acheteurs.
Les prix par quartier à Tours :
- LAKANAL-STRASBOURG: 4 078 €/m2
- GRAMMONT: 3 941 €/m2
- EUROPE: 3 933 €/m2
- RABELAIS-TONNELLÉ: 3 787 €/m2
- DOUETS MILLETIERE: 3 685 €/m2
- CENTRE: 3 614 €/m2
- GIRAUDEAU: 3 536 €/m2
- SAINT SYMPHORIEN: 3 534 €/m2
- LAMARTINE: 3 491 €/m2
- SAINTE RADEGONDE: 3 425 €/m2
