Présentation de Saint-Avertin et du marché immobilier local
Saint-Avertin est une charmante ville située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire, dans le centre-ouest de la France. C'est une commune dynamique comptant environ 15 000 habitants, connue pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. La ville offre un mélange harmonieux entre tradition et modernité, avec son patrimoine historique bien préservé, ses espaces verts et ses équipements culturels et sportifs. Saint-Avertin bénéficie également d'une localisation privilégiée, à proximité de la ville de Tours et des bords de la Loire, offrant ainsi de nombreuses opportunités de loisirs et de découvertes.
Saint-Avertin est une ville qui a su préserver son caractère authentique tout en proposant une vie citadine animée et diversifiée. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services proposés dans le centre-ville, ainsi que des événements culturels et festifs organisés tout au long de l'année. Le parc de la Guerche, les berges du Cher et les infrastructures sportives offrent également des espaces de détente et de loisirs appréciés par les petits et les grands. En somme, Saint-Avertin est une ville où il fait bon vivre, alliant tradition, convivialité et modernité.
Le marché immobilier à Saint-Avertin
Selon les données de janvier 2024, le prix moyen au mètre carré de l'immobilier à Saint-Avertin s'élève à 3 143 €/m2, ce qui représente une baisse de 2 % sur un an mais une hausse remarquable de 29 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen au mètre carré est estimé à 2 876 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an mais une augmentation de 22 % sur cinq ans. En revanche, pour les biens neufs, le prix au mètre carré est en moyenne de 3 367 €, affichant une hausse de 1 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Ces chiffres indiquent une valorisation significative de l'immobilier à Saint-Avertin au cours des cinq dernières années malgré une légère tendance à la baisse au cours de la dernière année. La diversité des biens disponibles, anciens et neufs, offre différentes options aux acheteurs potentiels, tout en reflétant une dynamique soutenue sur le marché immobilier de la commune.
Les prix par quartier à Saint-Avertin :
- CENTRE-LE LAC-GRAND COUR, 3 260 €/m2
- SUD-NOUVEAU BOIS BELLERIE, 3 226 €/m2
- HÔPITAL-LA MAUBERDIÈRE, 3 203 €/m2
- CANGÉ-AUBINIÈRE, 3 192 €/m2
- LES ONZE ARPENTS-LES CHAMPS DE L'ORMEAU, 3 008 €/m2
- LA CAMUSIÈRE, 2 996 €/m2
- LES CIGOGNES-LES GRANDS CHAMPS, 2 813 €/m2
