Comment est le marché immobilier de Saint-Étienne et quelle évolution des prix ?
La ville de Saint-Étienne, située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, est connue pour son riche héritage industriel et son dynamisme culturel. Autrefois surnommée la "capitale du ruban" et reconnue pour son industrie minière, Saint-Étienne s'est transformée au fil des ans en un pôle d'innovation et de design. Célèbre pour sa Cité du design, la ville attire de nombreux créateurs et entrepreneurs, faisant d'elle une ville résolument tournée vers l'avenir. En 2010, elle a d'ailleurs été désignée "Ville créative du design" par l'UNESCO, mettant en lumière son engagement envers le développement durable et l'innovation.
Saint-Étienne offre également un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et un accès facile à la nature environnante, notamment le parc naturel régional du Pilat. La ville s'efforce d'allier modernité et tradition, en préservant son patrimoine tout en se dotant d'infrastructures contemporaines. Le stade Geoffroy-Guichard, fief de l'AS Saint-Étienne, est un symbole de l'engouement local pour le football. Cette ville aux multiples facettes propose aussi une scène artistique et culturelle dynamique, avec des musées tels que le Musée d'art moderne et contemporain. Saint-Étienne séduit par son authenticité et son esprit innovant, attirant visiteurs et nouveaux résidents.
Stabilité annuelle et forte hausse quinquennale des prix immobiliers à Saint-Étienne
En octobre 2024, le prix moyen du mètre carré à Saint-Étienne est de 1 447 €, stable sur un an mais en hausse de 31 % sur cinq ans. Les prix varient largement selon le type de bien et son âge. Pour les immobiliers anciens, le mètre carré est à 1 400 €, avec une légère augmentation de 1 % par rapport à l'année précédente et une hausse de 28 % sur cinq ans. Le neuf est plus cher, à 2 838 €/m2, malgré une baisse de 10 % sur un an mais une augmentation de 19 % sur cinq ans. Les maisons coûtent en moyenne 1 826 €/m2, en baisse de 7 % sur un an mais en hausse de 11 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 1 412 €/m2, stable sur un an mais ayant grimpé de 32 % sur cinq ans. Le délai moyen de vente d'un bien à Saint-Étienne est de 57 jours.
Les prix par quartier à Saint-Étienne :
- MÉONS-LE SOLEIL: 2 384 €/m2
- SAINT VICTOR: 2 253 €/m2
- CHÂTEAUCREUX: 2 198 €/m2
- CARNOT-LE MARAIS: 2 142 €/m2
- TERRENOIRE: 2 034 €/m2
- HYPER CENTRE-VIEILLE VILLE: 1 979 €/m2
- MONTHIEU-SAINT FRANÇOIS: 1 743 €/m2
- BIZILLON-CENTRE DEUX: 1 682 €/m2
- SAINT JACQUES-CHAVANELLE: 1 544 €/m2
- CRÊT DE ROC: 1 540 €/m2
