Comment est le marché immobilier de Saint-Étienne et quelle évolution des prix ?
Située dans le département de la Loire, Saint-Étienne est une ville au riche patrimoine historique et culturel. Anciennement étroitement associée à l'industrie minière et au textile, la ville a su se réinventer au fil des décennies. Aujourd'hui, elle est reconnue comme une place forte du design, avec le label "Ville UNESCO de design" obtenu en 2010. Le Musée d'Art et d'Industrie et la Cité du Design illustrent cette dualité entre passé industriel et modernité créative. En outre, le centre-ville abrite de charmantes rues piétonnes, bordées de cafés et de boutiques, qui invitent à la découverte et à la flânerie.
Saint-Étienne est également un pôle éducatif important, abritant l'Université Jean Monnet et plusieurs établissements d'enseignement supérieur réputés. La ville est bien desservie par les transports en commun et se trouve à seulement une heure de route de Lyon, renforçant ainsi son dynamisme économique et son attrait résidentiel. Les amateurs de sport ne sont pas en reste, grâce au club de football de l'AS Saint-Étienne, souvent surnommé "Les Verts", qui fait vibrer la ville à chaque match. Enfin, les espaces verts, comme le parc de l'Europe, offrent de belles opportunités de détente en plein air.
Les prix immobiliers à Saint-Étienne progressent malgré des variations selon les segments en 2025
En mars 2025, le marché immobilier de Saint-Étienne présente des variations intéressantes dans les prix au mètre carré pour différents types de biens et configurations. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 1 373 €, marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 28 % sur cinq ans, avec un indice de représentativité du marché à 5/5. Pour les biens anciens, le prix médian est de 1 304 €/m², montrant une légère baisse de 2 % sur l'année écoulée, mais une hausse de 21 % sur cinq ans. Les biens neufs, en revanche, affichent un prix médian beaucoup plus élevé de 2 418 €/m², bien que ce segment ait subi une baisse de 5 % sur un an. Concernant les maisons, le prix médian est de 1 837 €/m², reflétant une diminution de 3 % sur l'année précédente. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 1 340 €/m², enregistrant une augmentation similaire de 1 % sur une année.
Les prix par quartier à Saint-Étienne :
- SAINT VICTOR, 2 137 €/m2
- MÉONS-LE SOLEIL, 1 995 €/m2
- HYPER CENTRE-VIEILLE VILLE, 1 981 €/m2
- CARNOT-LE MARAIS, 1 835 €/m2
- CHÂTEAUCREUX, 1 832 €/m2
- TERRENOIRE, 1 581 €/m2
- FAURIEL, 1 571 €/m2
- BIZILLON-CENTRE DEUX, 1 523 €/m2
- MONTHIEU-SAINT FRANÇOIS, 1 509 €/m2
- SAINT JACQUES-CHAVANELLE, 1 505 €/m2
