Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Chamond ?
Saint-Chamond est une commune située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le centre-est de la France. Nichée entre les villes de Saint-Étienne et de Lyon, elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse au cœur de la vallée du Gier. La ville est entourée de collines verdoyantes qui offrent des possibilités de randonnées et de promenades en nature. Le patrimoine historique de Saint-Chamond se reflète dans ses édifices architecturaux remarquables, tels que l'église Saint-Pierre, datant du XIXe siècle, et l'imposant château du Jarez.
L'économie de Saint-Chamond a longtemps été marquée par une tradition industrielle forte, notamment dans les secteurs textiles et métallurgiques. Aujourd'hui, la ville s'efforce de diversifier ses activités économiques en accueillant des entreprises modernes et en favorisant le développement du secteur tertiaire. Saint-Chamond organise régulièrement des événements culturels et sportifs qui dynamisent la vie locale et attirent de nombreux visiteurs. La communauté se distingue par un tissu associatif riche et actif, renforçant ainsi le sentiment de convivialité et de solidarité parmi ses habitants. Grâce à ses infrastructures variées et à un cadre de vie agréable, Saint-Chamond est une ville en plein essor qui continue d'attirer de nouveaux résidents.
Baisse annuelle des prix immobiliers à Saint-Chamond malgré une hausse sur cinq ans
En novembre 2024, le prix moyen de l'immobilier à Saint-Chamond est de 1 665 €/m², marquant une baisse de 8 % sur un an, mais une augmentation de 21 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de logement : l'immobilier ancien se négocie à 1 602 €/m², tandis que le neuf atteint 2 586 €/m². Les maisons coûtent en moyenne 2 198 €/m², avec une baisse de 11 % sur un an mais une croissance de 23 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se maintiennent à 1 306 €/m², stables sur l'année et en hausse de 9 % sur cinq ans. Lorsque l'on considère le nombre de pièces, les prix au mètre carré augmentent avec la taille du logement, allant de 1 093 €/m² pour un studio à 2 091 €/m² pour une maison de six pièces. La variation des prix reflète les dynamiques actuelles du marché, avec des opportunités distinctes selon le type de bien recherché.
Les prix par quartier à Saint-Chamond :
- LA VALETTE-CROIX BERTHAUD-SAINT MARTIN : 2 000 €/m2
- CENTRE VILLE-CHAVANNE-SAINT JULIEN-CRÊT D'ŒILLET : 1 958 €/m2
- IZIEUX-LA VARIZELLE-LA CHABURE-LE CREUX : 1 939 €/m2
- FONSALA : 1 700 €/m2
- CENTRE VILLE-CHAVANNE-HYPERCENTRE : 1 457 €/m2
