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Située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, Tourcoing est une ville dynamique et riche en culture. Comptant environ 94 000 habitants, elle se place comme la deuxième ville la plus peuplée du département. Tourcoing est renommée pour son patrimoine architectural, avec de nombreux bâtiments anciens de l'époque industrielle. En plus de son riche héritage, la ville propose une variété de commerces, restaurants et lieux de divertissement, en faisant un pôle commercial et touristique important. Tourcoing est aussi reconnue pour sa scène culturelle dynamique, abritant divers événements artistiques et festivals. Son engagement envers le développement durable est notable avec ses nombreux espaces verts et initiatives pour améliorer la qualité de vie.
En janvier 2024, le marché immobilier de Tourcoing affiche un prix moyen de 1 888 € par mètre carré, marquant une hausse de 1 % par rapport à l'année précédente et une augmentation de 34 % sur cinq ans. Le prix médian est également de 1 888 €, variant entre 1 176 € et 3 425 € par mètre carré. Dans l'ancien, le prix moyen est de 1 675 €, enregistrant une légère baisse de 3 % sur un an, mais une progression de 22 % sur cinq ans. Les prix varient selon les quartiers : gambetta à 2 732 €/m², clinquet-bois d'Achelles à 2 670 €/m² et, à l’autre extrémité, croix rouge à 1 845 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 08-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 500 € | -14,29 % | 30 000 € | 35 000 € | 36 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 546 € | -12,74 % | 54 100 € | 62 000 € | 66 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 620 € | -4,71 % | 97 200 € | 102 000 € | 108 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 773 € | -14,10 % | 195 000 € | 227 000 € | 219 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 757 € | -20,13 % | 246 000 € | 308 000 € | 297 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Tourcoing et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Tourcoing reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Tourcoing, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Tourcoing.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Tourcoing ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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