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Située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, la commune d'Armentières abrite environ 26 000 habitants et se caractérise par un savant mélange de tradition et de modernité. Renommée pour son riche patrimoine culturel, elle compte plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Vaast et la chapelle des Jésuites, témoins de son passé architectural remarquable. La ville a également hérité d'une tradition textile, illustrée par la présence d'industries de tissage et de filature.
Sa localisation avantageuse, à proximité de la frontière belge et de la métropole lilloise, en fait un lieu privilégié pour les voyageurs en quête de découverte et d'évasion. Armentières offre également un large éventail d'activités culturelles et de loisirs, comprenant des espaces verts, des événements culturels et des marchés animés, ajoutant à son attractivité.
En matière immobilière, les données disponibles rapportent un prix au mètre carré moyen de 2 086 € en mars 2024, représentant une augmentation de 9 % sur un an et de 43 % sur 5 ans. Il en ressort une tendance à la hausse de la valeur immobilière, susceptible d'intéresser investisseurs et acheteurs potentiels. Pour le marché de l'immobilier ancien, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 726 €, soit une hausse de 2 % sur un an et de 22 % sur 5 ans. Quant aux biens neufs, le prix au mètre carré moyen s'élève à 3 342 €, affichant une progression de 10 % sur un an et de 24 % sur 5 ans. Ces chiffres révèlent une tendance haussière à la fois pour l'immobilier ancien et neuf à Armentières, confirmant la vitalité de son marché immobilier.
| Type de bien * | Prix m² | 04-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 850 € | - | 37 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 914 € | - | 67 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 833 € | - | 110 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 936 € | - | 213 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 057 € | - | 288 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Armentières avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Armentières et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Armentières reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Armentières, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Armentières.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Armentières ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Armentières. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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