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Située dans le département du Nord, Loos est une ville attractive de la région Hauts-de-France, faisant partie de la métropole européenne de Lille. À quelques kilomètres seulement du centre de Lille, Loos bénéficie d'une position géographique privilégiée. Avec environ 22 000 habitants, la ville conjugue harmonieusement tradition et modernité. Son riche patrimoine historique est illustré par l'église Saint-Vaast du XVIIIe siècle et l’ancien Hospice Comtesse. Loos accueille également le Centre hospitalier, un établissement important pour la santé mentale dans la région. Les résidents profitent d'un bon réseau de transports en commun, d'espaces verts comme le parc de la Louvière, et d'une vie culturelle dynamique toute l'année.
En janvier 2025, le marché immobilier à Loos connaît une hausse notable. Le prix moyen du mètre carré atteint 2 966 €, soit une augmentation de 14 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. L'immobilier ancien se situe à 2 602 €/m², tandis que le neuf, bien que diminué de 12 % par rapport à l'année précédente, est à 4 305 €/m². Le prix des maisons a baissé de 4 %, s'établissant à 2 140 €/m², alors que les appartements grimpent de 12 %, à 3 420 €/m². Les studios se vendent à 3 966 €/m², contre 1 939 €/m² pour les logements de six pièces. La vente se conclut en moyenne en 71 jours. Par quartier, les prix varient : Ennequin (3 474 €/m²), Kuhlmann (2 784 €/m²), et Oliveaux (2 087 €/m²).
| Type de bien * | Prix m² | 02-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 350 € | - | 47 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 426 € | - | 84 900 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 550 € | - | 153 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 164 € | - | 238 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 136 € | - | 299 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Loos avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Loos et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Loos reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Loos, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Loos.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Loos ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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