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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Située dans le département de l'Aude en région Occitanie, Talairan est une petite commune de 400 habitants au cœur des Corbières. Son cadre naturel exceptionnel, avec ses collines boisées et son vignoble réputé, attire les amateurs de randonnées et de balades en plein air. La riche histoire de Talairan est mise en valeur par son château médiéval et son église datant du 12e siècle, ainsi que par la culture viticole de la région, offrant aux visiteurs la possibilité de visiter les caves et de déguster les vins locaux. La commune offre un cadre paisible, idéal pour une escapade tranquille à la découverte de la campagne audoise, avec de nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo.
En ce qui concerne le marché immobilier, les prix à Talairan ont connu une baisse significative au cours de l'année écoulée. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 945 €, représentant une baisse de 19 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. De même, le prix du mètre carré pour les logements anciens a diminué de 23 % sur un an et de 17 % sur cinq ans, tandis que pour les maisons, le prix au mètre carré s'est établi à 970 €, enregistrant une baisse de 17 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Ces chiffres indiquent une tendance à la baisse des prix de l'immobilier à Talairan, offrant potentiellement une opportunité pour les acheteurs. Néanmoins, ces évolutions reflètent des tendances générales et des variations peuvent être observées en fonction des quartiers de la ville.
| Type de bien * | Prix m² | 04-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 600 € | - | 32 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 657 € | - | 58 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 567 € | - | 94 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 318 € | - | 145 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 407 € | - | 197 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Talairan ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Talairan et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Talairan avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Talairan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Talairan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Talairan, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Talairan.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Talairan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Talairan. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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