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Azille, située dans l'Aude au cœur de la région Occitanie, charme par son cadre pittoresque et sa riche histoire. La commune, blottie entre la Montagne Noire et les plaines viticoles du Minervois, séduira les amateurs de nature et d'histoire avec son architecture médiévale préservée. Parmi ses trésors, l'église Saint-Étienne symbolise son passé historique. Les rues aux maisons de pierre et les événements culturels diversifiés agrémentent la vie sociale d'Azille. Réputée pour son vin du Minervois, la ville offre aux visiteurs marchés locaux et produits du terroir. Les promenades le long du canal du Midi, classé patrimoine mondial de l'UNESCO, complètent cette expérience d'évasion authentique.
En mars 2025, le marché immobilier d'Azille affiche des tendances fluctuantes. Le prix moyen au mètre carré est de 1 125 €, en baisse de 28 % sur un an, tout en montrant une augmentation de 4 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à 1 116 €/m² et les appartements à 1 240 €/m², ces derniers ayant subi une chute annuelle de 26 %, mais un bond de 38 % sur cinq ans. Dans l'ancien, le prix est de 1 035 €/m², avec des diminutions de 7 % sur un an et 4 % sur cinq ans. Les variations sont influencées par la taille des logements, les appartements de trois pièces s'affichant à 1 398 €/m². Les délais de vente atteignent 145 jours, offrant des opportunités intéressantes aux acheteurs.
| Type de bien * | Prix m² | 03-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 255 € | - | 25 100 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 294 € | - | 45 300 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 357 € | - | 81 400 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 373 € | - | 151 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 357 € | - | 190 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Azille avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Azille et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Azille reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Azille, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Azille.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Azille ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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