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Saint-Germain-du-Salembre, situé en Dordogne dans la Nouvelle-Aquitaine, est un village pittoresque niché au cœur de paysages verdoyants, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Le village est traversé par la rivière Salembre, ajoutant une touche pittoresque et offrant d’agréables promenades. Son architecture traditionnelle, avec des maisons en pierre et des ruelles étroites, confère au lieu une atmosphère chaleureuse. Le patrimoine historique, marqué par l’église romane du XIIe siècle dédiée à Saint Germain, et les vestiges de moulins à eau, témoignent de son passé. Saint-Germain-du-Salembre est un excellent point de départ pour explorer la Dordogne, offrant de nombreuses activités de plein air.
En mars 2025, le marché immobilier de Saint-Germain-du-Salembre montre des tendances contrastées. Le prix moyen au mètre carré est de 1 520 €, en baisse de 3 % par rapport à l'année précédente, mais en hausse de 36 % sur cinq ans. Ce constat souligne une dynamique fluctuante du marché, avec un intérêt croissant pour la région malgré des variations annuelles. L'immobilier ancien se situe légèrement en dessous, à 1 481 €/m², stable sur un an mais augmentant de 34 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 1 517 €/m², en léger recul de 2 % sur un an, tout en progressant de 35 % sur cinq ans. Statistiquement, mai est idéal pour vendre, et février pour acheter.
| Type de bien * | Prix m² | 03-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 195 € | - | 23 900 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 231 € | - | 43 100 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 292 € | - | 77 500 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 264 € | - | 139 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 250 € | - | 175 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Germain-du-Salembre avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Germain-du-Salembre et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Germain-du-Salembre reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Germain-du-Salembre, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Germain-du-Salembre.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Germain-du-Salembre ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Germain-du-Salembre. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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