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Le Bugue, situé dans la Dordogne en région Nouvelle-Aquitaine, est une commune pittoresque au charme médiéval indéniable. Ses rues pavées, ses maisons en pierre et son riche patrimoine historique attirent de nombreux visiteurs. Les marchés animés, les artisans locaux et les spécialités culinaires comme le foie gras, les truffes et les noix font la renommée de cette petite ville. Les attractions incluent le Parc Le Bournat, la grotte de Bara-Bahau et l'aquarium du Périgord Noir. De plus, Le Bugue est un excellent point de départ pour explorer la vallée de la Vézère, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO grâce à ses sites préhistoriques et ses grottes ornées.
Côté immobilier, Le Bugue connaît une hausse continue des prix. En août 2024, le prix moyen au m² s’élève à 1 782 €, soit une hausse de 2 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Le marché de l'ancien affiche 1 719 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une progression de 24 % sur cinq ans. Le neuf reste stable à 1 810 €/m², enregistrant une hausse de 6 % sur cinq ans. Les prix varient selon le nombre de pièces et la nature des biens, les maisons atteignant en moyenne 1 785 €/m² et jusqu'à 2 577 €/m² pour les plus prisées. Les délais moyens de vente des maisons sont de 122 jours.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 800 € | - | 36 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 860 € | - | 65 100 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 950 € | - | 117 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 400 € | - | 154 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 379 € | - | 193 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Bugue avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Bugue et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Bugue reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Bugue, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Bugue.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Bugue ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Bugue. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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