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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Rivières, charmante commune du Tarn en Occitanie, séduit par son cadre verdoyant et son ambiance paisible. Située au bord de la rivière Tarn, elle offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. La beauté de ses collines et de ses vignobles lui confère un attrait pittoresque, renforcé par la proximité d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La vie y est conviviale, marquée par des infrastructures adaptées comme des écoles et commerces, et animée par des événements locaux qui favorisent les échanges entre habitants.
En février 2025, le marché immobilier à Rivières connaît une nette augmentation, avec le prix médian atteignant 2 206 €/m², soit une hausse de 21 % sur un an et de 26 % en cinq ans. Les biens anciens et les maisons suivent cette tendance haussière, enregistrant respectivement 2 212 €/m² et 2 208 €/m². Pour une maison de cinq pièces, le prix s'établit à 2 163 €/m². Ce marché dynamique suggère que mai est le mois idéal pour vendre, tandis que septembre est conseillé pour acheter, reflet d'une demande croissante pour la région.
| Type de bien * | Prix m² | 02-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 735 € | - | 34 700 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 791 € | - | 62 700 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 883 € | - | 113 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 982 € | - | 218 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 964 € | - | 275 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Rivières avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Rivières et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Rivières reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Rivières, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Rivières.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Rivières ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Rivières. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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