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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Pampelonne, charmante commune du Tarn en région Occitanie, se trouve à environ 30 kilomètres d'Albi, ville célèbre pour sa cathédrale Sainte-Cécile et son centre historique classé par l'UNESCO. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette petite ville offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour des activités de plein air telles que la randonnée, le VTT et la pêche. La commune séduit aussi par ses sites historiques comme l'église Saint-Barthélemy du XIIe siècle, les ruines de l'ancien château, et le pont médiéval sur le Viaur. Les marchés locaux et les événements traditionnels permettent de déguster les spécialités gastronomiques du Tarn, ajoutant à l'attrait de Pampelonne.
En août 2024, le marché immobilier à Pampelonne affiche une hausse marquée des prix. Le prix moyen au mètre carré a grimpé à 1 475 €, soit une augmentation de 20 % sur un an et de 47 % sur cinq ans. Cette tendance est particulièrement visible dans le neuf, à 2 068 €/m², et dans l'immobilier ancien à 1 224 €/m². Les maisons suivent également cette courbe ascendante avec des prix moyens reflétant cette dynamique. Avril est identifié comme le meilleur mois pour vendre, tandis que mai est idéal pour acheter. Les délais de vente moyens avoisinent les 100 jours, témoignant d'un marché en pleine effervescence.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 415 € | - | 28 300 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 460 € | - | 51 100 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 530 € | - | 91 800 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 109 € | - | 122 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 100 € | - | 154 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Pampelonne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Pampelonne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Pampelonne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Pampelonne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Pampelonne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Pampelonne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Pampelonne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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