Maison 4 pièces, très lumineuse ,pratique , saine

Magnifique maison de plain pied des années 2000 avec garage sans vis à vis située à Rivières (81600) à proximité de Marsac sur Tarn et de Gaillac au fond d'une impasse au calme et lumineuse exposé Nord /sud

Cette maison T5 de 3 chambres avec possibilité 4 de 107 m² habitables se compose :
- d'une entrée
- d'une cuisine dinatoire équipée, aménagée et séparée de 9m² (possibilité d'ouvrir mur non porteur)
- d'une salle à manger avec insert bois de 10 m²
- d'un salon exposé sud avec baie vitrée et accès terrasse et jardin de 35 m²
- d'un toilette séparé
- d'une salle de bains de 5 m²
- d'un dégagement avec coin bureau et rangements
- d'une chambre 1 avec placard de 15.6 m² avec accès jardin
- d'une chambre 2 de 9 m²
- d'une chambre 3 de 11,7 m²
- d'une salle d'eau de 3,44 m² .
- d'un garage de 16 m² avec salle de cinéma ou jeux à l'étage

La maison bénéficie de belles prestations; chauffage au sol et insert bois , volets roulants dans le salon, agrandissement en 2005,
Réfection de la toiture terrasse en 2017 (sous garantie décennale) , abri extérieur , jardin clos avec arbres fruitiers.

Une situation idéale :
Accès A68 3 min en voiture .
45 min de la Gare centre ville de Toulouse et 1h de l'Aéroport de Blagnac
20 min d' Albi et 10 min de Gaillac .
2 min à pieds du Port et activité d'Aiguelèze (Aquaparc , tennis , Golf club, )
Toutes les commodités et commerce à Marsac sur Tarn à 8 min .