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Monbéqui, une commune pittoresque du Tarn-et-Garonne, se situe dans la région Occitanie, au sud-ouest de la France. Le village, proche des rives de la Garonne, offre un environnement verdoyant et serein, apprécié des résidents et des visiteurs. Il se distingue par son riche patrimoine rural, entouré de paysages agricoles typiques et de forêts, propices à la détente. Le village abrite des édifices historiques notables, telle l'église Saint-Vincent, et bénéficie d'une vie communautaire active. Ses infrastructures modestes, incluant écoles et commerces de proximité, assurent un cadre de vie agréable. Monbéqui est bien relié aux grandes villes comme Montauban et Toulouse, tout en conservant sa tranquillité champêtre.
En janvier 2025, le marché immobilier de Monbéqui montre des variations notoires. Le prix moyen au mètre carré est de 2 134 €, signifiant une baisse de 31 % sur un an, mais une hausse de 27 % sur cinq ans, reflétant l'instabilité du marché local. Les biens anciens affichent un prix légèrement inférieur à 1 846 €/m2, avec une baisse annuelle de 1 % et une hausse quinquennale de 10 %. Les maisons, à un prix moyen identique de 2 134 €/m2, varient entre 1 761 € et 2 721 €/m2. Janvier est idéal pour vendre, tandis qu'octobre favorise l'achat. En moyenne, les biens se vendent en 148 jours, bien que les grandes propriétés puissent partir plus rapidement, en 105 jours.
| Type de bien * | Prix m² | 02-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 380 € | - | 27 600 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 423 € | - | 49 800 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 492 € | - | 89 500 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 764 € | - | 194 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 743 € | - | 244 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Monbéqui avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Monbéqui et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Monbéqui reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Monbéqui, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Monbéqui.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Monbéqui ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Monbéqui. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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