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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Montauban, située dans le sud-ouest de la France au sein du département de Tarn-et-Garonne en région Occitanie, est une ville riche en art et en histoire. Avec environ 60 000 habitants, c'est la commune la plus peuplée du département. Connue pour son architecture en brique rose, Montauban offre un patrimoine historique remarquable avec des sites comme la Place Nationale, entourée de bâtiments Renaissance, la cathédrale gothique Notre-Dame du XIIIe siècle, le Musée Ingres consacré au peintre local Jean-Auguste-Dominique Ingres, et le Pont Vieux datant du XIVe siècle. La ville, à seulement 50 kilomètres au nord de Toulouse, est également réputée pour son équipe de rugby à XV, l'US Montauban, et bénéficie d'un climat tempéré favorable aux activités de plein air.
Le marché immobilier à Montauban présente des prix moyens de 1927€ le mètre carré pour les appartements, variant entre 1445€ et 2891€, et de 2177€ pour les maisons, avec une fourchette de 1632€ à 3265€. Ces prix fluctuent selon les quartiers, par exemple : Bas-Pays à 2055€, Centre Ville à 2069€, Fonneuve à 1913€, Lalande et Pomponne à 1977€, Saint-Martial / Le Fau à 2351€, Sapiac à 2163€, et Villebourbon à 2003€. Après une forte hausse de 30% sur cinq ans, les prix de l'immobilier dans le Tarn-et-Garonne se stabilisent, enregistrant une légère baisse de 2% sur la dernière année.
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Montauban ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Montauban et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Montauban avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Montauban et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Montauban reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Montauban, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Montauban.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Montauban ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
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